湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月28日訊 鼓勵(lì)開發(fā)商適當(dāng)降價(jià)去庫(kù)存！意味著2016年房?jī)r(jià)有下跌的可能，尤其是庫(kù)存較高，需求較少的三四線城市。那么，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期下，剛需購(gòu)房者如何買房呢？
1，價(jià)格斤斤計(jì)較
在房?jī)r(jià)下跌預(yù)期很強(qiáng)的前提下，購(gòu)房者有必要學(xué)會(huì)斤斤計(jì)較，在各個(gè)環(huán)節(jié)減少開支。首先，要學(xué)會(huì)砍價(jià)，房?jī)r(jià)能少一點(diǎn)算一點(diǎn)，省下的都是“血汗錢”；其次，在價(jià)格僵持的情況下，購(gòu)房者可向開發(fā)商提出減免物業(yè)費(fèi)等“小錢”，細(xì)算下來(lái)，一年也省得幾千元；最后，貸款方面，盡可能申請(qǐng)折扣，貸款利率是變動(dòng)的，但是折扣是固定的。
2，品牌開發(fā)商樓盤
房?jī)r(jià)下跌，意味著開發(fā)商利潤(rùn)降低，同時(shí)也意味者部分開發(fā)商可能會(huì)面臨資金緊缺風(fēng)險(xiǎn)。因此，在房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期之下，品牌開發(fā)商建造的樓盤更具有抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
3，成熟社區(qū)二手房
新房?jī)r(jià)格下跌，二手房在所難免，此時(shí)購(gòu)房者可根據(jù)自身需求，選擇一些成熟的社區(qū)的二手房。這樣的房子不僅適合居住，而且性價(jià)比高，更關(guān)鍵的是即買即住。
4，買房心態(tài)要好
不管房?jī)r(jià)是漲是跌，買房心態(tài)一定要好，做到不以物喜 不以己悲。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房應(yīng)該按自身情況自己決定，對(duì)于不差錢的朋友，房子越早買越好，長(zhǎng)期來(lái)看，房子還是具有保值增值的價(jià)值。
