湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月26日訊 房價自2014年時隔8年首次松動后，2015年房價在房地產(chǎn)“救市”中風雨飄搖，一線城市房價暴漲，三四城市房價形式嚴峻。時至歲末，2015年經(jīng)濟會議明確提出2016年房地產(chǎn)去庫存，鼓勵開發(fā)商“降房價”。
一方面是樓市“救市”政策頻出，另外一方面，居高不下的庫存，房價似乎到了不得不拐“拐點”。也許未來房價會在利好政策背景下繼續(xù)上漲，當然也不排除房價在去庫存的道路上漲下跌。
房價漲跌不定，對于購房者來說，買不買房進入最糾結時期。一方面擔心房價上漲而錯失近8年最佳的抄底時期；另外一方面，不斷的救市政策以及高層不斷輸送的房地產(chǎn)危機，房價似乎還有下跌的空前。
在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者近日采訪中了解到，目前湘潭樓市存在兩種迥然不同的消費者，有的挑中滿意房源就果斷出手，有的則繼續(xù)觀望等待更低的房價。對此，業(yè)內專家認為，房地產(chǎn)告別十年黃金期，進入一個相對穩(wěn)定的樓市白銀期，對于購房者來說，這是一個可以從容選擇各類房源的購房期，消費者可以多看多比較，選擇適合自己的房源，若一味等待最后的“抄底”或許并不理性，關鍵要看是否“高性價比”，除了價格外，還包括三方面：首先看區(qū)域規(guī)劃，其次看各類配套，如商業(yè)、交通、醫(yī)院、教育等，此外還要看開發(fā)商的品牌和實力。只要堅守這三大原則，房價漲跌都不吃虧。
1，房價要合理
買房不虧有兩重含義，在房價上漲時，買房不虧；其次，房價下跌時，買房不虧。那么如何做到呢？首先，得選擇一個房價合理的樓盤，既房價上漲時，該樓盤定價合理，當房價下跌之時，該樓盤價格穩(wěn)定，只要這樣的樓盤才是價格合理的。
購房者，在買房之時，一定要堤防那些打折優(yōu)惠大，或者房價漲幅大的樓盤，要么有風險，要么泡沫嚴重。
2，配套要完善
完善配套建設，提升樓盤品質和潛力。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)相關調查顯示，在購房要考慮的因素中，超過60%的受訪者更看重新房周邊的配套設施。如果在統(tǒng)一區(qū)域內，房價又差不多的情況下，周邊配套是否完善成了越來越多的購房者關注的焦點。這一比例在改善性住房潛在購房者中更是高達85%。
因此，除房價之外，區(qū)域規(guī)劃、配套是買房的關鍵。
3，品牌是實力
近年來，房地產(chǎn)市場不景氣，時常被爆出延期交房，偷工減料甚至開發(fā)商跑路的傳聞。此時，買房規(guī)避風險最簡單、最有效的辦法就是選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的項目，
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中心表示，如今，品牌已成為決定購房者買房的重要因素，因為“品牌”體現(xiàn)的是企業(yè)的資金實力、產(chǎn)品營造能力、管理能力，以及更高的升值空間，此外，當市場低迷，品牌實力更好地抵御了市場風險。
