湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月26日訊 房?jī)r(jià)自2014年時(shí)隔8年首次松動(dòng)后，2015年房?jī)r(jià)在房地產(chǎn)“救市”中風(fēng)雨飄搖，一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)暴漲，三四城市房?jī)r(jià)形式嚴(yán)峻。時(shí)至歲末，2015年經(jīng)濟(jì)會(huì)議明確提出2016年房地產(chǎn)去庫(kù)存，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商“降房?jī)r(jià)”。
一方面是樓市“救市”政策頻出，另外一方面，居高不下的庫(kù)存，房?jī)r(jià)似乎到了不得不拐“拐點(diǎn)”。也許未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)在利好政策背景下繼續(xù)上漲，當(dāng)然也不排除房?jī)r(jià)在去庫(kù)存的道路上漲下跌。
房?jī)r(jià)漲跌不定，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)不買(mǎi)房進(jìn)入最糾結(jié)時(shí)期。一方面擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲而錯(cuò)失近8年最佳的抄底時(shí)期；另外一方面，不斷的救市政策以及高層不斷輸送的房地產(chǎn)危機(jī)，房?jī)r(jià)似乎還有下跌的空前。
在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者近日采訪(fǎng)中了解到，目前湘潭樓市存在兩種迥然不同的消費(fèi)者，有的挑中滿(mǎn)意房源就果斷出手，有的則繼續(xù)觀(guān)望等待更低的房?jī)r(jià)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，房地產(chǎn)告別十年黃金期，進(jìn)入一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的樓市白銀期，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)可以從容選擇各類(lèi)房源的購(gòu)房期，消費(fèi)者可以多看多比較，選擇適合自己的房源，若一味等待最后的“抄底”或許并不理性，關(guān)鍵要看是否“高性?xún)r(jià)比”，除了價(jià)格外，還包括三方面：首先看區(qū)域規(guī)劃，其次看各類(lèi)配套，如商業(yè)、交通、醫(yī)院、教育等，此外還要看開(kāi)發(fā)商的品牌和實(shí)力。只要堅(jiān)守這三大原則，房?jī)r(jià)漲跌都不吃虧。
1，房?jī)r(jià)要合理
買(mǎi)房不虧有兩重含義，在房?jī)r(jià)上漲時(shí)，買(mǎi)房不虧；其次，房?jī)r(jià)下跌時(shí)，買(mǎi)房不虧。那么如何做到呢？首先，得選擇一個(gè)房?jī)r(jià)合理的樓盤(pán)，既房?jī)r(jià)上漲時(shí)，該樓盤(pán)定價(jià)合理，當(dāng)房?jī)r(jià)下跌之時(shí)，該樓盤(pán)價(jià)格穩(wěn)定，只要這樣的樓盤(pán)才是價(jià)格合理的。
購(gòu)房者，在買(mǎi)房之時(shí)，一定要堤防那些打折優(yōu)惠大，或者房?jī)r(jià)漲幅大的樓盤(pán)，要么有風(fēng)險(xiǎn)，要么泡沫嚴(yán)重。
2，配套要完善
完善配套建設(shè)，提升樓盤(pán)品質(zhì)和潛力。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)相關(guān)調(diào)查顯示，在購(gòu)房要考慮的因素中，超過(guò)60%的受訪(fǎng)者更看重新房周邊的配套設(shè)施。如果在統(tǒng)一區(qū)域內(nèi)，房?jī)r(jià)又差不多的情況下，周邊配套是否完善成了越來(lái)越多的購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。這一比例在改善性住房潛在購(gòu)房者中更是高達(dá)85%。
因此，除房?jī)r(jià)之外，區(qū)域規(guī)劃、配套是買(mǎi)房的關(guān)鍵。
3，品牌是實(shí)力
近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，時(shí)常被爆出延期交房，偷工減料甚至開(kāi)發(fā)商跑路的傳聞。此時(shí)，買(mǎi)房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)最簡(jiǎn)單、最有效的辦法就是選擇品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)研究中心表示，如今，品牌已成為決定購(gòu)房者買(mǎi)房的重要因素，因?yàn)椤捌放啤斌w現(xiàn)的是企業(yè)的資金實(shí)力、產(chǎn)品營(yíng)造能力、管理能力，以及更高的升值空間，此外，當(dāng)市場(chǎng)低迷，品牌實(shí)力更好地抵御了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
