湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月23日訊 鼓勵(lì)開發(fā)商降價(jià)，農(nóng)民進(jìn)城買房，取消買房限制政策，近日，政府層面不斷釋放房地產(chǎn)“救市”加碼信號(hào)，一時(shí)間，樓市崩盤以及危險(xiǎn)論再次成為輿論的沸點(diǎn)，甚至連人民日報(bào)都發(fā)文《這么多房子，未來究竟要怎么賣? 》來形容當(dāng)前房地產(chǎn)庫存壓力。
當(dāng)前房地產(chǎn)真的有那么糟糕嗎？根據(jù)中國統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2015年11月份全國70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅已由自7月份連續(xù)四個(gè)月的漲幅回落轉(zhuǎn)為漲幅擴(kuò)大；此外根據(jù)百城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015年11月份百城住宅均價(jià)連續(xù)四個(gè)月雙漲。
都說房價(jià)要崩盤或者斷崖式下跌，可是房價(jià)不是你想跌就能跌的。為什么房價(jià)居高不下，且不斷創(chuàng)新高，仍有這么多人買房呢？本期湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編從從中國人的習(xí)慣和樓市政策走向兩方面為大家作了分析，其中有一定的道理，無論是有房的你還是沒房的你，都應(yīng)該看看。
一，房子直接影響到幸福感
有房,等于幸福嗎？不是！但是房子直接影響到幸福感。什么是幸福，80后說，“有房就是幸�！�；90后說，“我生活的世界房子買不起”；對于“老漂族”來說，房子就是歸屬，對于新婚夫妻來說，房子就是安全..等等。
伴隨著近年來房價(jià)的不斷攀升，有關(guān)“房子與幸�！钡霓q論就不絕于耳。雖然，房子在一定程度上不等于幸福，但是買房者買的，無非一個(gè)“家”，能遮風(fēng)擋雨，能容飽暖安康。
二，房子具有投資的功能
房子具有投資的功能，這是很多投資者之所以花重金去買房子的原因。很多在三，四年前買了房的人會(huì)很開心的發(fā)現(xiàn)，如今,無論是什么樣的理由,他的房子從每平米的價(jià)格上來看至少有了40%的漲幅,甚至超過100%。而且?guī)缀鯖]聽說有人在近五年的購房過程中虧損過。房子似乎成了一個(gè)穩(wěn)賺不賠的買賣，而且利潤豐厚。
三，房子是社會(huì)地位的象征
房子，已經(jīng)不僅僅是一個(gè)簡單的消費(fèi)產(chǎn)品，同時(shí)也是一種社會(huì)地位的象征。首先，“房子”之間的差異并不只反映在家庭住房面積，還包括住房套數(shù)和住房價(jià)格。其次，時(shí)間上，2003年以后房價(jià)暴漲，不少購房者望房興嘆，不過仍有大量的市民可以投資購房；最后，空間上，越靠近市區(qū)房價(jià)越貴，越稀缺。
四，手握一套房，你到底能少奮斗多少年？
樓市黃金十年里，房價(jià)和收入到底呈現(xiàn)怎樣的漲勢？一起來合計(jì)合計(jì)！以湘潭為例，從2005年湘潭人均月收入800元漲到如今人均月收入2200元，漲幅高達(dá)2.75倍；湘潭房價(jià)從2005年1100元/平米（不包括九華），漲到如今4000元/平米，漲幅高達(dá)3.6倍。
十年，雖然人均收入不斷上漲，可是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及房價(jià)漲的快。如果十年前你有一套房，那么那么你竟可以少奮斗這么多年。十年前，一套房總價(jià)10萬元，10年后一套房總價(jià)40萬元，實(shí)際上漲30萬元，十年來你的總收入不過15萬元左右，就算這純收入，你也得不吃不喝再奮斗15年。
