湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月22日訊 時(shí)間兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，2015年的日子已所剩無幾，縱觀下半年以來的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)，有亮點(diǎn)驚喜，同樣也有低谷以及遺憾。盡管樓市年末沖刺的號角早已吹響，但不僅開發(fā)商推新品的積極性不斷下滑，購房者入市的積極性更是難以提高，成交量自然不容樂觀。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年12月截至到21日湘潭市新建商品房累計(jì)成交601套，成交面積70756平方米，成交套數(shù)環(huán)比上月僅上漲24.95%。其實(shí)歸根結(jié)底，還在于庫存問題，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)可知，12月份截至到目前，湘潭樓市頒布預(yù)售許可證為0。在記者走訪過程中也了解到，大部分開發(fā)商的首要目的基本也是庫存去化。
而在最近召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議上，“去庫存”已經(jīng)被納入2016年我國五大經(jīng)濟(jì)任務(wù)之一，這次會議首提“房價(jià)”，鼓勵(lì)開發(fā)商降低房價(jià)，并明確指出要化解房地產(chǎn)庫存。那么，對于房地產(chǎn)市場尤其是三四線城市房地產(chǎn)市場來說，中央去庫存的決定究竟能為2016年的房地產(chǎn)市場來帶多大的推進(jìn)作用，似乎還難以預(yù)料。
有業(yè)內(nèi)人士指出，盡管近幾年以來，一直有一系列的利好政策出臺以刺激樓市的庫存去化，但是實(shí)際效果并不特別理想，2016年樓市是上行亦或者下跌，庫存壓力是否能得到緩解，或許還要看來年市場政策的出臺。
雖然2016年樓市漲跌難料，但是對于以自住為主的剛需購房者們來說，在樓盤各方面要素都滿足需求的情況下，房子還是趁早買了比較合適。
關(guān)注特價(jià)優(yōu)惠
就湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者目前所了解的情況來看，在接下來的一周時(shí)間內(nèi)，各大開發(fā)商們將會輪番開啟一輪推盤熱潮，在營銷手段方面，基本是以圣誕促銷為主，可以拿到的優(yōu)惠還是比較多的，剛需購房者們可以多關(guān)注從而以更優(yōu)惠的價(jià)格買到合適的樓盤。
慢慢挑謹(jǐn)慎抉擇
稍微對買房有所了解的人都知道，一些樓盤往往喜歡營造出樓盤熱銷的狀況給購房者造成一定的緊迫感，置業(yè)顧問口中的“優(yōu)惠即將結(jié)束”，“特價(jià)房源已售完”等一類的話語基本是為了促銷購房者盡快做決定。所以在這里湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編提醒買房者，不論房源多好也不要著急下定，慢慢看，肯定還會有很多類似的房源在售，找到最合適自己的才是最好。
選擇品牌開發(fā)商
有牌子的東西不一定是最好的，但是有牌子才有保障，尤其是在買房這件事情上，小編建議購房者們在自己經(jīng)濟(jì)能力允許的前提下，還是應(yīng)盡量選擇品牌開發(fā)商的樓盤比較可靠。這幾年以來，湘潭房地產(chǎn)市場雖然發(fā)展速度不及一二線城市，但依然吸引了一批國內(nèi)知名品牌房企的入駐，而本土品牌房企的實(shí)力同樣不容小覷，購房者多關(guān)注這些樓盤，能夠選到好房的機(jī)率也就更大。
