
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月21日訊 樓市崩盤了嗎?沒有!房價上漲了嗎?暴漲了!買房了嗎?后悔沒有早買!都說樓市有巨大泡沫,可以為何偏偏沒有破滅呢?相信很多人都從網(wǎng)上看到了一份“房地產(chǎn)崩盤時間表”。這張表格通過回顧日本1985年到1991年房地產(chǎn)市場的走勢,對比中國2005年到2008年房地產(chǎn)市場的走勢,得出結(jié)論:過程如此相似、結(jié)局也許相同。如果這個邏輯成立,中國房地產(chǎn)已經(jīng)在2011年崩盤?墒,時間已經(jīng)到了2015年,中國房地產(chǎn)依然興盛不衰,崩盤時間表不攻自破,不僅如此,當(dāng)前中國房價較2011年更上一層樓。
根據(jù)最新房價數(shù)據(jù)顯示,中國房價均價已經(jīng)從2010年均價不足萬元,漲到如今11000元/平米,此外中國房價最高三大城市,北京、上海、深圳房價從23000元/平米,漲到如今3500-41000元/平米,北京、上海房價漲幅超過10000元/平米,深圳房價漲幅高達(dá)20000元/平米,其中2015年上漲了近10000元/平米。
自2008年之后,“房地產(chǎn)崩盤”論不斷出現(xiàn)在各大媒體報刊,但是事實證明,樓市不僅沒有泡沫,而且房價還會繼續(xù)上漲。對于購房者來說,在2010年如果你聽信房地產(chǎn)崩盤論而沒有買房,那么你將付出更大的代價。因此,對于購房者來說,買房應(yīng)該根據(jù)自身需求出發(fā),切勿受外在輿論影響購房計劃,該買房就買房。
1,房地產(chǎn)崩盤是危言聳聽
“房地產(chǎn)崩盤”是危言聳聽。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中心分析表示:“這是一種典型的互聯(lián)網(wǎng)炒作”。他表示,房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展是地方政府最愿看到的,從2011年房產(chǎn)調(diào)控政策,到2015年房地產(chǎn)刺激政策,無一例外的都是保證房地產(chǎn)健康發(fā)展。如果說崩盤,不僅對當(dāng)?shù)卣疅o益,甚至對整個金融、建材等多個行業(yè)都將產(chǎn)生無法估量的影響。
2,房價還會漲
房價未來肯定還會漲!盡管當(dāng)前房地產(chǎn)已經(jīng)告別了“黃金期”進(jìn)入所謂“白銀”期,但是不可避免的是房價都無法避免上漲的事實,只是漲幅高低以及速度的區(qū)別。
當(dāng)然,房價不會像永動機(jī)一樣,無休止地上漲。只有當(dāng)房地產(chǎn)市場需求接近飽和,換句話說,沒有人討論買房,沒有人通過買房投資、升值的時候,房價房價也就是失去了上漲的根本動力;蛟S,這已經(jīng)是十年之后的事兒了,那時也許房價比現(xiàn)在高出幾倍也未嘗不可。
3,買房越晚越后悔
什么時候買房不后悔,越早買房越不后悔!只要房價在上漲,就算你的收入能跑過房價漲幅,但是一年下來,也就是算白忙而已。因此,只要你需要買房,在經(jīng)濟(jì)能力足以支撐買房時,盡早買房不吃虧,當(dāng)然前提是理性的量力而行。