湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月21日訊 時(shí)間的步伐飛快，眼看著2015年即將過去，樓市也已經(jīng)進(jìn)入到了最后的歲末沖刺階段，作為房地產(chǎn)行業(yè)一年?duì)I銷的重要節(jié)點(diǎn)，不少開發(fā)商們?yōu)榱送瓿扇陿I(yè)績(jī)?cè)谶@個(gè)時(shí)刻都卯足了勁，或推新品，或積極促銷，同冷清的11月相比，12月樓市顯然更為熱鬧些。
樓市的暖意一方面體現(xiàn)在成交數(shù)據(jù)之上，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年12月1日-12月20日湘潭市新建商品房累計(jì)成交576套，成交面積67350平方米，成交套數(shù)和成交面積環(huán)比上月分別上漲21.52%、8.69%。另一方面從市場(chǎng)近期表現(xiàn)來看，包括湘潭萬達(dá)廣場(chǎng)、華融山水苑、步步高·九華新天地、金僑城、美江國(guó)際社區(qū)等在內(nèi)的多個(gè)項(xiàng)目均在積極開展各類型的促銷活動(dòng)，吸引了大批購房者的關(guān)注，看房人氣不斷提升。
不過決定購房者出手的最關(guān)鍵因素還是房?jī)r(jià)。今年以來，中央陸續(xù)出臺(tái)了包括降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策促進(jìn)樓市發(fā)展，盡管市場(chǎng)表現(xiàn)整體樂觀，但不少業(yè)內(nèi)人士指出，年末樓市庫存壓力將更大。開發(fā)商們?nèi)粝敫斓耐瓿射N售業(yè)績(jī)，以價(jià)換量仍是主要手段，另外，從近幾個(gè)月湘潭房?jī)r(jià)變化情況來看，不論是上漲或者下跌幅度均維持在0.02%-1%之間，這也反映出年末房?jī)r(jià)或很難上漲。此時(shí)自然也是自住型購房者出手的絕佳時(shí)機(jī)，那么年末買房到底該看什么呢？
第一、看價(jià)格
買不買房，首先得看房?jī)r(jià)，如果房?jī)r(jià)在自身經(jīng)濟(jì)可承受范圍之內(nèi)，自然是越早出手越劃算，而如果需要通過降低生活質(zhì)量才能完成買房置業(yè)，那么購房者則可以考慮暫緩買房計(jì)劃，切勿打腫臉充胖子。
第二、看區(qū)域地段
岳塘和九華區(qū)作為湘潭兩大熱門板塊，隨著城市建設(shè)的步步推進(jìn)，區(qū)域生活的舒適性、便利性在日漸顯現(xiàn)，購房者們?cè)谥攸c(diǎn)考慮這兩個(gè)區(qū)域的同時(shí)，也別忽視了自己工作生活的實(shí)際狀況，樓盤的交通通行狀況和上下班時(shí)間都要提前計(jì)算，以免增大日后的生活成本。
第三、看開發(fā)商
開發(fā)商的重要性顯然是買房過程中最不可忽略的一點(diǎn)，特別是對(duì)于缺乏買房經(jīng)驗(yàn)的購房群體而言，如果稍不注意很有可能會(huì)在日后面臨房產(chǎn)糾紛，影響居住心情。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編也建議購房者們盡量選擇品牌知名度較高的開發(fā)商樓盤，這樣一來會(huì)更靠譜。
第四、看配套
買房很大一部分的目的是用于居住，尤其是隨著人們對(duì)城市生活的要求逐漸提高，配套的齊全性也成為了購房者們必須重點(diǎn)關(guān)注的，從商業(yè)到教育再到醫(yī)療，甚至是小區(qū)內(nèi)部的綠化配套，景觀設(shè)施、物業(yè)管理，只有這些都齊全，才能保證生活的高質(zhì)量化，買房的意義才會(huì)得以實(shí)現(xiàn)。
