湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月19日訊 近年來(lái)，網(wǎng)上有句一直很流行的話：“生女兒是招商銀行，生兒子是建設(shè)銀行�！毕氡剡@就是從孩子終身大事角度來(lái)說(shuō)的。嫁女兒要男方下彩禮，是賺錢的。而這娶媳婦兒嘛，就得勞神費(fèi)力，要破財(cái)了。 近年來(lái)，隨著物價(jià)上漲、房?jī)r(jià)飆升，人們買房的承受能力沒(méi)能跟上。但買房置業(yè)人群的年齡卻越來(lái)越年輕化。除了房?jī)r(jià)不斷上漲激發(fā)人們那種越不買越買不起的心理外，更多是社會(huì)普遍如此。
雖然都說(shuō)買房“坑爹”啊，因?yàn)槟贻p人畢業(yè)后先是面臨就業(yè)問(wèn)題、生活成本高。接下來(lái)又是結(jié)婚生子的沉重負(fù)擔(dān)，所以說(shuō)如果父母有這個(gè)能力和意愿，幾乎沒(méi)有父母袖手旁觀、坐視不管的。天底下幾乎沒(méi)有不愿讓自己的孩子“坑”的。
可是這買房光靠“坑爹”可是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。在賣房大戰(zhàn)里如何省錢也是買房必須要考慮的。而這其中的奧秘就在以下六招啦：
妙招一：有能力的就一次性付款
大家看好房子以后需要進(jìn)行貸款買房和一次性付款買房，如果條件允許的情況下，大家要盡量跟親戚朋友那里借錢買房，盡量一次性還款，這樣你可以節(jié)約很多的成本，房?jī)r(jià)也會(huì)有很大的優(yōu)惠，這點(diǎn)十分重要。
妙招二：公積金貸款省月供
如果貸款買房的話，要盡量使用公積金貸款的方式，因?yàn)楣e金貸款優(yōu)惠比較多一些，同時(shí)還款的壓力會(huì)小很多，大家要盡量找好自己買房子的一些優(yōu)惠條件，例如第一次買房，或者是改善房，這樣貸款都有很大的優(yōu)惠。
妙招三：賣舊買新贏優(yōu)惠
新政對(duì)于二套房的認(rèn)定更加嚴(yán)格，不同于以往，“認(rèn)貸又認(rèn)房”有力防止了一些投機(jī)炒房者鉆空子。而為了區(qū)分改善型置換與炒作投資的差別，政策中有規(guī)定，只要可以出示個(gè)人手中唯一房產(chǎn)已售出，就可以按照首套購(gòu)房?jī)?yōu)惠批貸。換句話說(shuō)，只要你手頭沒(méi)有房子，再買房是不算作二套房購(gòu)買的，這樣的區(qū)分是更加精準(zhǔn)了，實(shí)際考慮到改善型住房的實(shí)際需求，將之與抄房客區(qū)分開(kāi)。因此，急切置業(yè)升級(jí)，手頭資金又不足，可以考慮先將其唯一房產(chǎn)出售，既可解資金之圍，又可獲首套房?jī)?yōu)惠，一舉兩得，輕松實(shí)現(xiàn)梯級(jí)置業(yè)夢(mèng)想。
妙招四：稅費(fèi)政策多了解
購(gòu)房交易中，買房雙方的交易稅費(fèi)都由各自負(fù)擔(dān)，但是在買房過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)該多關(guān)注購(gòu)房稅費(fèi)方面的相關(guān)規(guī)定，抓取對(duì)自己有利的信息。如自住滿5年的房子是可以免營(yíng)業(yè)稅的，在買房時(shí)，購(gòu)房者可提醒賣房者，這樣可以省掉一些不必要的稅費(fèi)。
妙招五：參與團(tuán)購(gòu)
住房團(tuán)購(gòu)的方式有很多,可以參加單位或銀行組織的團(tuán)購(gòu),也可以參加網(wǎng)站或網(wǎng)友們自發(fā)組織的團(tuán)購(gòu),因?yàn)閳F(tuán)購(gòu)?fù)梢垣@取很大程度的優(yōu)惠。
妙招六：找“熟人”
這就是一筆人情賬啦。如果家里有這層關(guān)系不防去探探底價(jià)，看還能不能更低啦。此外，找業(yè)主買房，同樣可以省下一些買房費(fèi)用，比如省物業(yè)費(fèi)等等。
