湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月19日訊 2015年下半年，隨著多次政策調(diào)整的逐漸落地，湘潭樓市也隨著一起逐漸升溫。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從7月份至11月份成交商品房住宅高達6700多套，環(huán)比上漲了45%；在價格方面10月份湘潭房價創(chuàng)下4017元/平米的年內(nèi)新高，進入11月份盡管湘潭房價和成交量略有回落。但業(yè)內(nèi)人士表示，下半年以來的持續(xù)量價齊漲，較往年相比，可謂“淡季不淡”，更加加強了人們對2016年樓市繼續(xù)回暖的預(yù)期。
從2015年連續(xù)的房產(chǎn)政策來看，明顯的轉(zhuǎn)換就是從鼓勵首次置業(yè)轉(zhuǎn)向改善型購房，比如二套房首付降低至最低4成，“潭十條”改善買房認定首套房等等，隨著樓市在2015年底的持續(xù)回暖，一直做為樓市風(fēng)向標(biāo)的二手房市場也趨于活躍，在湘潭樓市潛伏已久的投資或者投機需求也開始頻繁出現(xiàn)，許多人在糾結(jié)房價漲跌的行情，究竟是選擇觀望還是買房？
對此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中分析表示：“2015年樓市“救市”重拳頻頻出擊，是自2008年之后房地產(chǎn)”救市“力度最大、手段最多、持續(xù)性最長的一年；同樣，2015年，湘潭房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了從年初的低迷，到年中的回暖，再到年末的火爆。總結(jié)2015年的樓市，最大感受是房價真的很難降。因此，只要你需要買房，趁早買房不吃虧。
1，買房政策利好
降息5次、降準(zhǔn)3次、營業(yè)稅5改2、二套房首付比例下調(diào)、公積金新政、房貸6.15%直降至4.9%……堪稱房地產(chǎn)政策史上最牛的救援隊在2015都齊了。在8年來最強政策的”救市“下，買房無疑是寬松的時期，同時也是抄底的絕佳機會。
2，去庫存為主
12月14日，中央政治局召開會議分析研究2016年經(jīng)濟工作，會議再重申要化解房地產(chǎn)庫存，擴大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
尤其可見，去庫存已經(jīng)上升到國家層面。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中心分析表示“雖然房地產(chǎn)市場已經(jīng)由“黃金時代”轉(zhuǎn)入“白銀時代”，湘潭商品房市場去庫存化過程可能仍將持續(xù)一段時間，在房地產(chǎn)信貸優(yōu)惠等利好政策的支持下，首套房和改善型等合理住房需求不斷釋放，說明湘潭商品房市場還有著實實在在的需求支撐。
3，買房不吃虧
“現(xiàn)在該不該買房”，估計業(yè)內(nèi)人士眼下被問及最多的就是這個問題。其實，樓市會不會像股市一樣，今天漲停明天跌停？實踐證明，在低點買上房的，不是專業(yè)的，就是瞎蒙的。在此階段，血淋淋的事實證明，房價不斷上漲，買得起就盡快買。
