咨詢：
我在湘潭科技大學(xué)南買了套153平米二手房，賣方購買超過5年。契稅按評(píng)估價(jià)格的4%繳費(fèi)沒錯(cuò)吧，那么我去交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅是怎么算的，分別是怎么征費(fèi)的，而且還要我提供什么原值的什么資料。原值資料是什么？
回復(fù)：
營(yíng)業(yè)稅為差額部分的5.575%，個(gè)人所得稅為全額征收1.25%。差額部分為現(xiàn)在的市場(chǎng)核定價(jià)值減去原來辦房產(chǎn)證時(shí)的房屋權(quán)利價(jià)值（也就是原價(jià)值）的差價(jià)。原價(jià)證明在房屋所在地所屬的房產(chǎn)檔案館可以出具。
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