湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月17日訊 看著日歷上時間一天一天的減少，售樓部的置業(yè)顧問們可是忙破了頭，為了沖刺年末的銷量,忙完活動忙促銷，為了這銷售量可是操碎了心。但對于購房者來說，這可是個買房子的大好時機。下面小編為大家總結(jié)當前湘潭樓市的四大特征，讓每一位購房者買房置業(yè)不迷茫！
九華經(jīng)開區(qū)的崛起
湘潭九華經(jīng)濟開發(fā)區(qū)自2003年11月份成立以來，從荒蕪?fù)恋厣厢绕鹨蛔I(yè)新城并升級為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。園區(qū)的經(jīng)濟規(guī)模、經(jīng)濟總量已經(jīng)躋身全省第四位。在2014年，園區(qū)實現(xiàn)技工貿(mào)總收入1401.6億元，同比增長33.1%；完成工業(yè)總產(chǎn)值850.4億元，同比增長44%；財稅收入26.9億元，同比增長16.5%�！熬湃A速度”成為湘潭發(fā)展的指向標。
隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，大量勞動力涌入九華，從而推動了九華地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，目前九華在售樓盤共同34個，其中包含別墅、洋房、小高層等等。同時還擁有完善的環(huán)境配套，在138平方公里，擁有生態(tài)環(huán)境保育區(qū)38平方公里，建有的九華德湖公園，建成后將成為湘潭面積最大的公園，生態(tài)環(huán)境宜人。其次九華的交通便利，在長株潭一體化的推動下，湘潭北站已在2014年底順利通車，隨后長株潭輕軌1號線與3號線將陸續(xù)開通，九華將成為長株潭三地重要樞紐融城中心，未來發(fā)展可期,
河?xùn)|成為新中心
河?xùn)|作為新城區(qū)，近幾年來在“城市東移”“東拓西改”的政策下，市人大、政協(xié)、湘潭大劇院等等都搬遷至河?xùn)|，成為新的行政中心區(qū)。隨著湘潭岳塘區(qū)的拓展，其經(jīng)濟行政輻射范圍更大。河?xùn)|也成為了湘潭使命置業(yè)的新風尚，湘潭房價也從03年的900元/㎡到如今均價4000多元/㎡，在十幾年間激增3085元，增幅近4.4倍，其中河?xùn)|的貢獻功不可沒。
目前在河?xùn)|岳塘區(qū)共有樓盤145個，其中在售熱盤為28個。尤其是在湘潭體育中心、東方紅廣場、湖湘公園等相關(guān)休閑娛樂設(shè)施的建立后，河?xùn)|區(qū)域配套更加完善，這進一步促進了河?xùn)|區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。
城際交通線房源將上漲
隨著長株潭三地融城發(fā)展，長株潭輕軌1號線與3號線正在建設(shè)中，建成后長沙至株洲僅需24分鐘，長沙至湘潭25分鐘。城際軌道的貫通使得：“在湘潭或株洲悠閑地吃個早餐，然后乘坐長株潭城際鐵路到長沙上班”這種暢想成為現(xiàn)實。隨著城市輕軌的無縫對接，湘潭房地產(chǎn)行業(yè)迎來了發(fā)展新契機。湘潭的房價比長沙便宜1000多元/㎡“在長沙工作，到湘潭買房”更劃算。
長株潭城際鐵路的開通勢必將帶動沿線房價的上漲。對于目前需要買房置業(yè)的購房者來說，買軌道交通沿線房源其升值潛力大。
剛需仍為市場主力
就湘潭這樣房價處于全國低段位的城市來說，剛需買房依舊是市場主力,今年房源銷售排行榜冠軍湘潭萬達，其主推為85-145㎡之間的剛需戶型，目前剩余戶型主要為165㎡的四室兩廳的大戶型。由此可見，剛需戶型的熱銷程度遠遠大于改善型房源。
銷售顧問呂先生告訴我們：“目前來營銷中心看房買房的人中，以買婚房或為父母、子女購買房子的置業(yè)者居多，且多為首套房。在返鄉(xiāng)置業(yè)人群中，也以剛需為主。隨著二孩政策的放開，情況可能會有所改善。
