湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月17日訊 我們從咿呀學(xué)語(yǔ)到蹣跚學(xué)步，從小學(xué)到大學(xué)，最終昂首闊步邁進(jìn)了社會(huì)，而我們的人生似乎才剛剛開(kāi)始。隨著時(shí)間的推移，我們要在工作、愛(ài)人、家庭之間抉擇，買(mǎi)房亦是如此。我們慢慢長(zhǎng)大，從最初的一個(gè)人，到結(jié)婚，再到有了孩子，一個(gè)家庭變得越來(lái)越壯大，對(duì)于房子的要求也變得越來(lái)越多。從幾十平的小房子、到八九十平的剛需戶(hù)型，再到一百多平的大戶(hù)型，我們?cè)谌松倪M(jìn)程中不斷追求自己的理想生活，同時(shí)也在追尋著最理想的住所。
我們以當(dāng)下湘潭房?jī)r(jià)作為基準(zhǔn)，用處在人生不同階段的購(gòu)房者來(lái)做買(mǎi)房參考。對(duì)照自己，看看目前的自己究竟該買(mǎi)那種房吧。
年齡：25歲以下租房為主
此時(shí)畢業(yè)的年輕人剛剛踏入社會(huì)，正面臨著找工作或者正經(jīng)歷著初始工作時(shí)的痛苦和疲累，以目前湘潭實(shí)習(xí)期工資水平2000的收入情況來(lái)看，現(xiàn)在的你不用想著買(mǎi)房···
買(mǎi)房建議：對(duì)于該類(lèi)人群，租房無(wú)疑是最佳選擇，既經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠。在湘潭一千塊能租個(gè)地段不差面積不小的房子，與人合租也是足夠，這樣算下來(lái)，每月四五百的房租對(duì)于剛參加工作的人來(lái)說(shuō)，也比較容易接受。
年齡：25-31歲小戶(hù)型過(guò)度
此時(shí)的你已經(jīng)工作5年啦！應(yīng)該早已褪去了入職時(shí)的懵懂、青澀和無(wú)知，此時(shí)的你應(yīng)該在湘潭站穩(wěn)了腳跟，收入也有了改善。在湘潭，估摸著一個(gè)月的收入能有3000，然后經(jīng)過(guò)這六年的工作，你已小有積蓄。在湘潭租房其實(shí)并不貴，一千塊能租到個(gè)地段和房子都不差的，此時(shí)的你可以選擇繼續(xù)租房，或者購(gòu)買(mǎi)一套小戶(hù)型的房源和公寓，都是個(gè)不錯(cuò)的選擇。既不會(huì)被高總價(jià)的購(gòu)房門(mén)檻攔住，也不會(huì)被月供影響到自己的生活，還能擁有一個(gè)屬于自己的家。
購(gòu)房建議：可以考慮小戶(hù)型的房子或者公寓，面積大小50平方米，均價(jià)4000左右，購(gòu)房款20萬(wàn)。按揭貸款8成，貸款10年（此時(shí)你的收入也許并不穩(wěn)定，所以貸款年限短一些好，另外因?yàn)槟贻p，也可以給自己適當(dāng)?shù)膲毫Γ优Φ纳睿�，那么首付�?萬(wàn)，每月得還款1700元。建議此時(shí)可以尋求家庭的幫助，以減輕負(fù)擔(dān)。
年齡:31-36歲三房為主
現(xiàn)在的你已經(jīng)工作近十年了，收入有了進(jìn)一步的增長(zhǎng)，在湘潭，3500應(yīng)該是大部分人的收入水平。也許此時(shí)的你在湘潭已經(jīng)結(jié)婚有三四年了，孩子說(shuō)不定都三歲了。隨著孩子的長(zhǎng)大，活動(dòng)范圍變得越來(lái)越廣，當(dāng)初50平的小房間已經(jīng)容不下這一家三口了。此時(shí)的你可以換套100平左右的房間，一家三口住的剛剛好。
購(gòu)房建議：以現(xiàn)在的家庭的人口可以選擇100平或120平左右的兩房或是三房，隨著孩子即將到了入學(xué)念書(shū)的年齡，此時(shí)買(mǎi)房也更需要考慮學(xué)區(qū)的問(wèn)題。購(gòu)置一套100平的房子，房?jī)r(jià)約40萬(wàn)，夫妻倆月收入為6500左右，選擇最高貸款比例，最高貸款年限較為合適，首付款12萬(wàn)，貸款28萬(wàn)，貸款年數(shù)30年，每月還款約1400元左右。此時(shí)的房貸由兩人承擔(dān)，負(fù)擔(dān)相比最初會(huì)更輕松些。
年齡：36歲以上一步到位
目前，“全面二孩”政策以落地，喜歡小孩的你是否有了第二個(gè)寶寶？而到了這個(gè)年齡，收入也會(huì)隨著年齡相應(yīng)增加，在湘潭，4000左右應(yīng)該是大多這個(gè)年齡段的人比較實(shí)際的收入水平。我們有這個(gè)能力，也有這個(gè)必要來(lái)?yè)Q套更大的房子了。
購(gòu)房建議：首先，家庭的人口進(jìn)一步增加，換套120平往上的房子尤顯必要。另外，此時(shí)的人生基本已經(jīng)穩(wěn)定，現(xiàn)在買(mǎi)房也該為以后的養(yǎng)老做好打算，小區(qū)環(huán)境好，周邊公園多的樓盤(pán)應(yīng)多加以考慮。一套130平的房子，房?jī)r(jià)約52萬(wàn)，首付3成約16萬(wàn)，貸款30年月均還款約1800元。
