湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月15日訊 有房才有家，有些人這輩子買房，有些人下輩子買房，人們對(duì)房子的執(zhí)著程度也是有目共睹的。這雖然是在調(diào)侃，卻也準(zhǔn)確道出了中國人對(duì)于買房的執(zhí)著。
買房對(duì)大多數(shù)市民來說，可謂一生中最大的一筆消費(fèi)。那么怎樣買房才能更省錢呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購房專家來給你支支招！
1，看準(zhǔn)買房時(shí)機(jī)
買房跟旅游一樣，越是淡季越省錢。我們知道“金九銀十”是房地產(chǎn)銷售傳統(tǒng)的旺季。那么房地產(chǎn)銷售的淡季就是天氣較惡劣的時(shí)期，如7、8月份和11、12月份房價(jià)較低。
通常新樓盤開盤時(shí)也會(huì)運(yùn)用“低開高走”模式，吸引消費(fèi)者，制造出一種樓盤熱銷的局面。在前期買房的優(yōu)惠力度大。樓盤銷售的清盤階段，為加快資金盡快回籠也會(huì)采取特價(jià)的方式吸引購房者。
2，貨比三家不吃虧
第一：在買房時(shí)，一定要多進(jìn)行實(shí)地考察。不同的樓盤會(huì)因?yàn)槲恢�、配套的不同價(jià)格也就不同，因此對(duì)于購房者而言要不怕麻煩。在給自己劃定好的購房區(qū)域內(nèi)多跑多看幾家樓盤。從中選擇價(jià)格最合適的一家。
第二，眾多銀行的崛起，銀行內(nèi)部的競爭意識(shí)越來越強(qiáng)，由于不同銀行給出的貸款利率也不同。因此買房貸款時(shí)也需要貨比三家，同時(shí)購房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況，合理的選擇適合的銀行。
3，公積金買房優(yōu)勢(shì)明顯
住房公積金貸款是一種"住房保障型"的金融支持。住房公積金貸款與個(gè)人商業(yè)貸款相比利率較低，還款方式靈活，首付比例低。同時(shí)公積金在貸款理財(cái)中的作用大，同時(shí)在購房二套房時(shí)，公積金的優(yōu)勢(shì)也是相當(dāng)明顯的。因此，有條件的購房者要盡可能多的選擇住房公積金貸款。
4，合理選擇信貸
在購房的時(shí)，選擇合適的貸款產(chǎn)品，既能減輕自己的還貸壓力，還能省一筆錢。如：使用房貸組合貸款，房貸組合貸款是指住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款兩項(xiàng)貸款的合稱。符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金。住房組合貸款介于商業(yè)貸款和住房公積金貸款之間兼具兩者的優(yōu)缺點(diǎn)。最適合自己現(xiàn)有情況的購房方式就是劃算的！
5，談判技巧
在與銷售顧問洽談時(shí)，不要輕易的做出讓步，可以夸大房屋某些方面存在的缺陷，不要急于表現(xiàn)對(duì)房屋的喜愛，從而獲得更大的價(jià)格談判空間。
如今不少樓盤為了加快促銷都會(huì)采用“新老帶”的促銷方式，一般新老帶傭金在3000-4000左右，購房者可以采用這種方式來省錢。
