湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月14日訊 時間轉(zhuǎn)眼就到了十二月，已是年底，小編突然發(fā)現(xiàn)各大新聞網(wǎng)站突然多了很多坑蒙拐騙偷盜搶劫的案件新聞出現(xiàn)。想想也是，當(dāng)下年關(guān)將至，連這些人渣都知道出來創(chuàng)收了，小編坐在辦公室真是惴惴不安，心里想著怎樣才能為大家盡些綿薄之力。隨著年末的到來，返鄉(xiāng)置業(yè)的人越來越多，根據(jù)以往的狀況來看，這個時間段發(fā)生買房被坑的事情會特別多。今天小編就為大家盤點一下買房的幾大騙局，讓您辛辛苦苦賺的血汗錢牢牢地攥在自己的手里。
第一個坑：殺熟
很多人買東西喜歡找熟人來買，認為這樣做買到的東西品質(zhì)有保障，能拿到更大的優(yōu)惠。買房時也抱有這樣的心理，覺得有熟人賣房能更加便宜，有更好的戶型樓層供自己選擇，心想著自己能撿到便宜。但是！但殊不知現(xiàn)在人心不古，熟人之間背地里捅刀子的不在少數(shù)。雖說要用善意的眼光來看待這個世界，但留個心眼總沒錯，尤其是像買房這樣的大事，這可是隨隨便便就能花掉自己大半輩子的積蓄呢！
第二個坑：畫餅充饑
在走訪一些樓盤時，經(jīng)常會有這樣的情況出現(xiàn)——銷售人員站在沙盤外指點江山，說這里將來會有學(xué)校，那里將來會是商業(yè)中心，這邊規(guī)劃了車站、高鐵、飛機場，那邊又規(guī)劃了公園、廣場、風(fēng)光帶。但是！這些都是一些虛無縹緲的東西，只是開發(fā)商手里的一張設(shè)計或規(guī)劃圖紙。等你買了房，也許當(dāng)時售樓人員承諾的種種配套要么沒有要么變了樣。給錢容易要錢難，你覺得到了這時候你付出的大筆購房款還能輕輕松松的要回來嗎？
第三個坑：廣告里都是騙人的
走在馬路上，手上不被塞幾張宣傳單頁都不能說你出來逛街了，而這些宣傳單幾乎一半以上都是一些樓盤的推銷廣告。樓盤廣告已經(jīng)全方位立體化的攻占了我們的生活，從報紙到電視、從廣播到網(wǎng)絡(luò)、從廣告牌到電子屏，各種花式樓盤廣告讓人眼花繚亂。一些無良開發(fā)商會通過這些廣告故意夸大吹噓自己的樓盤地段有多好、房價有多少、環(huán)境有多漂亮等。所以買房一定要實地考察，把相關(guān)資料保留，在簽訂合同時最好把開發(fā)商宣傳的內(nèi)容填入合同中。
第四個坑：內(nèi)購
如果開發(fā)商不是你親爹親媽，舅舅、姑姑、阿姨、叔叔···這樣的直系親屬，對待樓盤的內(nèi)部認購一定要小心小心再小心。內(nèi)部認購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。這些房子價格確實低，但安全沒有絲毫保障，在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，這樣的房子不受法律保護，就像一個人沒有戶口一樣。所以買房要走正規(guī)渠道，選擇值得信賴的開發(fā)商，還要確認樓盤的銷售許可。
第五個坑：零首付
最近幾年首付越來越低，首付三成，二成，一成，甚至零首付，但是你認為這樣是你賺到了你就大錯打錯了。現(xiàn)在國家的按揭比例是最高不超過70%，而現(xiàn)在那些零首付、1成首付等按揭措施只是那些開發(fā)商自己的行為。零首付只是開發(fā)商吸引購房者的一個噱頭，零首付不是不要首付，而是在很短的一段時間里不要首付，也許幾個月，也許一兩年之后你還是要把錢乖乖的交上。低首付、零首付只是開發(fā)商的一種營銷手段，不是真正的優(yōu)惠活動。所以，買房錢一定要多了解國家對購房貸款的相關(guān)政策，了解銀行的借貸條件、利率、按揭比例等。
第六個坑：便宜沒好貨
有時候，你會發(fā)現(xiàn)很多樓盤打出“特價房”的廣告，房價比平時低上不少，價格極具吸引力。但是！“天下沒有免費的午餐”你不會不知道，開發(fā)商也不是慈善機構(gòu)，會大發(fā)善心的把這么大便宜砸到你頭上。所謂“特價房”，大多是一些別人挑剩下的賣不出去的房子，這些房子也許存在著質(zhì)量問題？或者通風(fēng)采光不好？或者結(jié)構(gòu)朝向樓層不佳？這樣的房子你還敢要嗎？
第七個坑：認清代理商和開發(fā)商很重要
很多人買房就只顧著買房了，而不關(guān)注是在誰手上買的房。很多開發(fā)商只負責(zé)房屋的建設(shè)，等房子建好了就把房屋銷售代理給別人，這個時候就可能產(chǎn)生很多糾紛了。有的代理商沒有職業(yè)操守，只管賣而不管售后，抱著賣完了事的心理。等到了房子真正出了問題，開發(fā)商與代理商相互踢皮球，甚至連人都找不到，這樣受苦的還是自己。所以一定要在購房前弄清開發(fā)商或代理商的資質(zhì)，了解他們的信譽和口碑。
年關(guān)將至，連騙子都知道要出來創(chuàng)收好回家過個好年了，更何況房地產(chǎn)這種水很深的行業(yè)。所以大家買房前一定要擦亮雙眼，不要讓自己幸幸苦苦一年甚至很多年賺的血汗錢付諸東流。
