湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月13日訊 2015年即將進(jìn)入尾聲，你的買房目標(biāo)實(shí)現(xiàn)了沒？“年末不買房，一年又白忙，”還再糾結(jié)到底要買什么樣的房子，還再琢磨怎樣買房才能更省錢？
面對(duì)年末開發(fā)商的巨大讓利。當(dāng)下買房是優(yōu)惠多、折扣大，你是否已經(jīng)挑花了眼，越是折扣多就切記不能手忙腳亂，到頭來買到了不合適的房子，傷時(shí)傷錢又傷心。下面湘潭房產(chǎn)網(wǎng)的小編為大家總結(jié)了五大買房小技巧，讓購房者年末買房不白忙。
看房技巧—實(shí)地考察
看房是買房過程中不可或缺的一步。人們常說“眼見為實(shí)”，實(shí)地考察將樓盤從沙盤中的搬到實(shí)實(shí)在在的土地上�？梢暂^為全面的考察樓盤小區(qū)的周圍環(huán)境、交通狀況、樓盤戶型、建筑質(zhì)量、園林設(shè)計(jì)、樓間距等等。別小看這些細(xì)節(jié)，這都與日后小區(qū)生活的舒適度有直接關(guān)系。
除了心儀樓盤里面要仔細(xì)逛逛以外，小區(qū)周邊的環(huán)境也不能忽略。如：小區(qū)周邊是否存在日常生活所需的各類生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，超市、銀行、學(xué)校、醫(yī)院等。是否存在大型的污染企業(yè)，交通出行是否方便。
通常我們會(huì)選擇晴天白天去看房，其實(shí)雨天晚上也可以去看看。重點(diǎn)了解小區(qū)是否安靜，有沒有存在漏雨等質(zhì)量問題。也可以通過亮燈數(shù)，來了解小區(qū)的入住率。
升值技巧—看規(guī)劃
買房是每個(gè)家庭的一筆重大投資，對(duì)購房者而言，買房升值很關(guān)鍵。一說到升值，“地段”是首當(dāng)其沖的要素。相對(duì)于繁華地段的房子而言，正在規(guī)劃中的地段房子升值空間更大。由此可見，升值潛力主要還是要看所在地區(qū)的規(guī)劃，有的地段現(xiàn)在看上去不怎么起眼，但是隨之城市的發(fā)展，大量人口的涌入，容易形成新的繁華中心。
選房技巧—戶型挑選
在選房的時(shí)候，一般置業(yè)顧問會(huì)先帶購房者觀看樣板間及戶型圖。這是因?yàn)殚_發(fā)商們不惜重金的打造豪華樣板間，最容易迷惑購房者們。因此在挑選戶型的時(shí)候最好是看毛坯房。裸露的房子未進(jìn)行任何的遮擋，更容易看清整個(gè)房子的結(jié)構(gòu)和布局，戶型的采光效果等等也容易檢查各類管道系統(tǒng)是否正常。如果是購買精裝房，購房者一定要注意裝修的細(xì)節(jié)，在合同里與開發(fā)商們承諾好裝修的效果。
省錢技巧—看準(zhǔn)時(shí)機(jī)
在買房之前，要多逛逛其他的樓盤，在大概了解該區(qū)域內(nèi)所購房屋的具體情況后，做到胸有成竹。最重要的是把握好購房時(shí)機(jī)，一般樓盤在開盤時(shí)，會(huì)有認(rèn)購等活動(dòng)，降低買房的成本。在樓盤清盤時(shí)為了加快資金回籠，也會(huì)選擇降價(jià)銷售。一年內(nèi)的7、8月份以及年底11、12月份是開發(fā)商們最難買房的時(shí)期。因此，對(duì)于購房者而言，這個(gè)階段內(nèi)買房?jī)r(jià)格相對(duì)較便宜。
