湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月12日訊 年底正值冬季，隨著氣溫的下降，房屋買(mǎi)賣也進(jìn)入了冬季,許多人選擇更多的時(shí)間在室內(nèi)活動(dòng)，不愿外出。其實(shí)冬天購(gòu)房也有一定的講究和好處，與愜意的春天、炎熱的夏天和浪漫的秋天比起來(lái)，選擇在冬天看房、購(gòu)房也有著它獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)。直至年底，今年政策氛圍寬松是大家有目共睹的，從3.30、“潭十條”到連續(xù)降準(zhǔn)降息，放松房企融資等政策、加上公積金貸款利率下調(diào)，任志強(qiáng)都說(shuō)了，現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。那么在年底買(mǎi)房，都有哪些好處呢？
1，年后需求大量釋放，購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈
大部分客戶年前的想法是觀望，等到年后，看政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)，等種種假想。所以大量需求壓制到年后。另一方面受過(guò)年“返鄉(xiāng)置業(yè)”潮流的影響，很容易造成年后市場(chǎng)出現(xiàn)井噴，導(dǎo)致購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈。若在市場(chǎng)井噴的情況下買(mǎi)房，不但是房?jī)r(jià)更高，且房源選擇機(jī)會(huì)也更少。
2，年前房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，年后漲幅大
依照近幾年一線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)，年后漲幅平均在5%以上，有的甚至達(dá)到10%以上，而且每年3月漲幅較大，看看今年的深圳就知道了，主要原因就是：年前觀望需求積壓，年后釋放市場(chǎng)井噴。
3，年前購(gòu)買(mǎi)房源多，可挑選余地大
一般在年底有部分人員因工作繁忙，會(huì)把看房、買(mǎi)房推至年后，這樣無(wú)形中會(huì)減少需求競(jìng)爭(zhēng)，為節(jié)前入手購(gòu)房者制造良機(jī)，可選房源多了，能更好的進(jìn)行對(duì)比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。
4，年前開(kāi)發(fā)商急于資金回籠，折扣優(yōu)惠多
每到年底，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商由于需要資金回籠，紛紛采取打折等優(yōu)惠手段，將未售出的房源在年底賣出，進(jìn)而樓市在年底一般會(huì)刮起了各種優(yōu)惠風(fēng)潮。且面對(duì)年底的銷售指標(biāo)壓力，預(yù)計(jì)“以價(jià)換量”會(huì)成為年前樓市的主旋律。若到年后再買(mǎi)，供不應(yīng)求，“僧多粥少”，無(wú)形中增加很多成本。不如，借著開(kāi)發(fā)商促銷走量，乘機(jī)而入，是個(gè)明智的選擇。一句話“買(mǎi)房趕早不趕晚，早買(mǎi)早享受”。
5，年前貸款相對(duì)容易，利率低享優(yōu)惠
銀行每年1月開(kāi)始放貸，額度相對(duì)多一些，年前貸款比較容易。盡管銀行陸續(xù)取消首套優(yōu)惠，但年前買(mǎi)房還是有機(jī)會(huì)獲得銀行貸款的優(yōu)惠政策，一般到2月底各大銀行都停辦優(yōu)惠，大多數(shù)會(huì)按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，比如貸款100萬(wàn)25年利息相差近20萬(wàn)，這可不是個(gè)小數(shù)目，相當(dāng)于一個(gè)家庭一年兩年的收入。
