湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月12日訊 即將到來的2016年，對于樓市來說注定不會平靜。面對最強“救市”和“史上最低房貸利率”的刺激以及購房補貼的重新出臺，在經(jīng)濟下行壓力增加的大背景下，樓市漲聲四起。
根據(jù)2015年11月份百城房價數(shù)據(jù)顯示，全國100個大中城市房價連續(xù)4個月同環(huán)比“雙漲”，北京、上海、深圳等一線城市房價在2015年呈現(xiàn)出“暴漲”行情，深圳房價11個月房價上漲高達11000元/平米，超越了北京成為全國房價最高城市，這一年的房價漲幅相當于全國房價最低城市湘潭目前房價的3倍，房價上漲之快，幅度之大超過了所有人的預期。
漲的不僅僅是房價，更是購房者對未來的預期。在各種利好政策推動下，當下樓市呈現(xiàn)“供需兩旺”態(tài)勢，購房者買房熱情高漲。真如一個準購房者所說“錯過了2008年樓市崩盤，失去了2011年房地產(chǎn)“調(diào)控”，買房寧可錯過，也不可放過“救市”的2016年樓市。
的的確確，在股市降溫的背景下，在樓市利好頻出的房地產(chǎn)背景下，在房價止跌反彈的趨勢下，買房已經(jīng)成為了很多人的共識。目前，樓市正處于反彈前的相對低點，加之2015年各項利好政策密集出臺讓2016年樓市漲聲四起，所以如果你要買房，那么寧可錯過也不可放過，雖然未必是房價的最低點，但是肯定不是房價最高點，房價上漲的趨勢不可逆轉(zhuǎn)。
1，買房要理性
房價即將反彈，但買房不能失去理性。首先購房者要根據(jù)自身的生活半徑、動線理性選擇，其次要關(guān)心周邊的配套設(shè)施、生活氛圍，畢竟買房其實也一種生活；最后買房需要注意風險，不能因為政策利好，就盲目投入市場，不論是自住還是投資。
2，買房要有自知之明
買房前，購房者務(wù)必要“自省”。首先，確定自己是否有買房能力，畢竟買房不僅僅是個首付款，還有幾十年的房貸；其次，買房可不是為了攀比，應(yīng)該在正確的時間，做正確的選擇；最后，面對樓市的回暖，購房者應(yīng)該做的還是要自知之明，認清自身的實際需求，了解清楚房源各方面情況，確定合適后再出手。
3，買房直接或間接也是一種投資
買房，不管是自住，還是直接投資，它們直接或間接也是一種投資行為，因此買房前要對房子升值潛力進行預判。首先，地段是升值潛力的重要因素；其次，完善的配套以及稀缺資源，比如學校，是升值第二因素；最后，成熟的社區(qū)，人氣旺是房子升值必備要點。
