湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月10日訊 據(jù)相關(guān)新聞報(bào)道，李嘉誠參股的公司于12月8日在上海達(dá)成了一樁成交價(jià)高達(dá)30億元的寫字樓收購案。這宗交易案也是今年國內(nèi)投資市場上為數(shù)不多的幾樁成交價(jià)極高的大宗物業(yè)交易之一。同時(shí)，這也是該公司在短短兩個月內(nèi)，第二次出手收購上海的寫字樓。
縱觀中國樓市發(fā)展的歷史，李嘉誠似乎每有什么動作，第二天都能登上各大媒體金融和地產(chǎn)板塊的頭條位置。而今年以來，李嘉誠接連拋售在內(nèi)地的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，大量撤資。隨著事件的持續(xù)發(fā)酵，這也在國內(nèi)產(chǎn)生了巨大話題供社會各界爭論。甚至，內(nèi)地一家智庫撰文表示：“合作時(shí)借權(quán)利，賣出時(shí)說市場，似乎雙重標(biāo)準(zhǔn)，讓人難以淡定”，更是發(fā)出“別讓李嘉誠跑了”的驚人言論，令社會各界一片嘩然。
誠然追逐利益是商業(yè)市場的本質(zhì)，商人就是用盡各種方法來使利益最大化。查詢李氏家族的發(fā)家史可以發(fā)現(xiàn)，李嘉誠在投資內(nèi)地市場初期，受到了官方在基礎(chǔ)設(shè)施、港口、地產(chǎn)和各項(xiàng)政策方面的照顧，正是由于內(nèi)地市場的大力扶持，才有了今天龐大的李氏商業(yè)帝國的出現(xiàn)。李嘉誠不念舊情，在中國地產(chǎn)業(yè)萎靡蕭條，中國經(jīng)濟(jì)增速不斷下降遭遇危機(jī)的敏感時(shí)刻，不斷拋售在內(nèi)地的相關(guān)業(yè)務(wù)和資產(chǎn)，造成了悲觀情緒在投資者中蔓延，一定程度上打壓了眾人對中國房地產(chǎn)行業(yè)的信心，甚至也可以說打壓了中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的積極性。
李嘉誠在國內(nèi)大量撤資不假，但商人“在商言商”的特質(zhì)也是真，國內(nèi)一些媒體發(fā)出“別讓李嘉誠跑了”的言論讓人啼笑皆非，充滿著小家子氣。商人追求利益本是天經(jīng)地義的事，哪里有錢賺就往哪里跑，哪里經(jīng)濟(jì)環(huán)境差就撤離哪里，這些都是無可厚非的事情。
不可否認(rèn)的是，李嘉誠對于中國內(nèi)地地產(chǎn)行業(yè)的影響力是不容小覷的。李嘉誠公司在國內(nèi)的投資行為備受關(guān)注，正是因?yàn)槔罴握\獨(dú)到的投資眼光，和對市場的精準(zhǔn)把握，讓他的每一次動作都被廣泛解讀。李嘉誠最熱衷的是房地產(chǎn)投資，而房地產(chǎn)又是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)就曾表示過，中國經(jīng)濟(jì)的晴雨表是房地產(chǎn)而不是股市。而李嘉誠在國內(nèi)地產(chǎn)領(lǐng)域的每一個動作，都被視為風(fēng)向標(biāo)，李嘉誠在國內(nèi)不斷撤資，足以讓人產(chǎn)生國內(nèi)投資環(huán)境變差的聯(lián)想。
然而現(xiàn)在，李嘉誠在兩個月內(nèi)接連出手上海寫字樓，再次引發(fā)相關(guān)人士的注意。眾所周知投資最基本的原理就是低價(jià)買進(jìn)，高價(jià)賣出。李嘉誠選擇在此時(shí)出手，以極高的成交價(jià)收購上海兩棟寫字樓，在業(yè)內(nèi)人士看來，這是在“抄底”。從李嘉誠的這些收購案中可以分析得出，李氏集團(tuán)認(rèn)為中國房地產(chǎn)行業(yè)將逐漸回暖，中國經(jīng)濟(jì)依舊在保持一個穩(wěn)健發(fā)展的狀態(tài)。
縱觀今年的中國樓市，救市政策不斷推出，中央高層持續(xù)關(guān)注庫存去化、戶籍制度改革帶動住房消費(fèi)、房貸利息沖抵個稅等利好消息層出不窮，再加上持續(xù)寬松的金融環(huán)境，中國樓市正慢慢從低谷中走出來。
都說跟著大佬有錢賺，跟著李嘉誠買房會升值。在眾多媒體、專家看衰中國樓市，高唱中國房地產(chǎn)泡沫論的今天，李嘉誠都回上海來“抄底”買房了，說明樓市寒冬已經(jīng)過去，再加上如此之多的利好政策和寬松的金融環(huán)境，房價(jià)上漲想必指日可待。
一直處在房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的湘潭的你還在觀望什么？“抄底”湘潭樓市的原因大致有三：
其一，近日，福布斯中文網(wǎng)發(fā)布2015福布斯中國大陸最佳商業(yè)城市百強(qiáng)榜，湘潭已連續(xù)多年入圍，今年排在第95位，這充分肯定了湘潭濃厚的商業(yè)氛圍，也說明在湘潭投資具有不錯的升值潛力。
其二，通過觀察分析湘潭近年來樓市價(jià)格及成交量的走勢，湘潭房價(jià)一直處在一個上升的狀態(tài)，而交易量也保持在一個數(shù)量空間里略微浮動，這些都印證著湘潭樓市處在一個健康、穩(wěn)定的環(huán)境下發(fā)展。
其三，湘潭房價(jià)不僅在全國范圍上來看處在一個低水位，就連與周邊城市相比也是相差不少，隨著湘潭高鐵、城鐵的相繼開通，九華、高新等地為湘潭提供強(qiáng)勁的增長動力，湘潭樓市的發(fā)展?jié)摿Χㄊ窍喈?dāng)巨大。
就買房時(shí)機(jī)上，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)市場研究中心分析認(rèn)為：“目前，湘潭房地產(chǎn)市場已經(jīng)向有利于開發(fā)商方向轉(zhuǎn)變，樓市最危險(xiǎn)的時(shí)刻已經(jīng)過去，鑒于當(dāng)前利好政策以及央行降息，開發(fā)商降價(jià)的幅度明顯放緩，部分樓盤價(jià)格開始止跌反彈。這對于購房者尤其是首置和首改的剛需客群而言，在樓市尚未走出低谷之前，將不失為一次“抄底”買房的“窗口期”。
