湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月10日訊 “人生能有幾回買，此時不買以后還是要買”那至于怎么買，買什么樣的對于很多購房者來說是不是還有些迷茫呢，從到酒店式公寓，中小戶型，到兩室、三室、四五室，最后還有大別墅。林林總總琳瑯滿目看得是讓人目眩神迷啊，可是人人都想要一套最好的房子啊，什么是最好的房子呢？小編說啊，適合的就是最好的。
全面了解買房過程，做好的充足的準備，才能保證整個買房過程高效順暢，一氣呵成。下面就用4張圖來為大家解答在決定買房之后，如何根據(jù)自身需求來確定買房用途，以及需要優(yōu)先考慮的因素。
對于“月供族”來說，每個月的還款額度應(yīng)該盡量控制在總收入的50%左右。而且因為年輕人工作不穩(wěn)定，應(yīng)該盡量選擇離公交站近一點的房子，方便出行工作。品牌開發(fā)商也是不可忽視的一點，因為其往往能帶來周邊完備的配套設(shè)施，帶動區(qū)域發(fā)展。對于以年輕人為主的剛需人群來說“麻雀雖小，五臟俱全”的中小戶型最合適。最后，優(yōu)先考慮物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，不僅能確保有一個好的居住環(huán)境，還能延長房屋的使用壽命。
改善性需求主要分為兩類，一是目前居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購房，二是收入頗豐，為追求更高生活質(zhì)量購買新房。購房前一般要考慮周邊配套的分布情況，全面衡量自身經(jīng)濟能力和換房要求。對原有住宅是出售或出租要結(jié)合市場情況和未來走勢來定，如果住宅位置較好，租金較高，可利用租金來換房后的貸款，還有重要的一點是，在“賣舊買新”升級置業(yè)是，要理清自己作為買方和賣方雙重身份各自需繳納的稅費。
在湘潭剛性需求確實存在。但據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露：“從我們項目來看目前購房者全是改善型需求居多，他們有著非常強大的購買力。在湘潭投資性的購買需求最少，湘潭房價雖然很低了，但從湘潭房價10年發(fā)展歷程上來看，上漲的空間也不大�！辈贿^買房者在買房前還是要從自己家庭環(huán)境和個人發(fā)展的實際出發(fā)。還是那句話，適合自己的就是最好的。
