湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月9日訊 2015年已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，目前正是年關(guān)沖刺業(yè)績(jī)的最佳時(shí)機(jī)，不過受到11月樓市冷清收官的影響，開發(fā)商推盤的熱度與購房者出手的積極性普遍都不高。數(shù)據(jù)方面，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年12月截止到8日，湘潭市新建商品房共成交241套，成交面積26970平方米，成交套數(shù)環(huán)比11月上漲50.63%。
湘潭樓市作為以剛需及改善性自住需求為主的市場(chǎng)，房?jī)r(jià)歷來是購房者們所重點(diǎn)關(guān)注的，從近幾月的市場(chǎng)數(shù)據(jù)來看，繼9、10月份房?jī)r(jià)持續(xù)上漲過后，11月樓市銷售轉(zhuǎn)而進(jìn)入淡季，不僅成交量下滑嚴(yán)重，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了環(huán)比小浮下跌，而12月份歷來又是年終沖刺的關(guān)鍵時(shí)期，為了回籠資金，開發(fā)商們多會(huì)加速推盤，加大優(yōu)惠力度，因此房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)下跌的可能性更大。
隨著12月進(jìn)入中下旬，開發(fā)商搶收年底市場(chǎng)將會(huì)越來越熱鬧，在雙十二、圣誕、元旦等節(jié)日營(yíng)銷點(diǎn)的帶動(dòng)下，年末的湘潭樓市究竟會(huì)上演怎樣的精彩，敬請(qǐng)期待。對(duì)于置業(yè)者而言，年底房源并不緊缺，購房?jī)?yōu)惠也將持續(xù)密集的釋放，因此目前這個(gè)階段將是購房者抄底入市的好時(shí)機(jī)，不過抄底有風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎注意以下幾點(diǎn)。
1、盡量選購現(xiàn)房
年底樓市優(yōu)惠不斷，自然買房風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)加大，所以在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，建議購房者還是要盡量選購現(xiàn)房，選擇現(xiàn)房的話，購房者可以親臨項(xiàng)目實(shí)地考察樓盤的地段、配套、環(huán)境、戶型等情況，確定房源的性價(jià)比是不是符合自己內(nèi)心預(yù)期。
2、秉承量力而行原則
在選購房子的時(shí)候，一定要預(yù)算有多少錢付首期，不能隨意更改這項(xiàng)資金。一些人去買房的時(shí)候，本來準(zhǔn)備10萬元付首期，最后卻是購買首期是12萬元或者15萬元的房子，這就意味著以后每個(gè)月的分期付款又要多很大一筆支出，可能會(huì)影響以后的生活質(zhì)量，所以秉持著量力而行的原則才是買房該有的正確態(tài)度。
3、樓盤品質(zhì)尤為重要
對(duì)于很多自住型購房者來說，房子是遲早要買的，而買房應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注的就是樓盤的品質(zhì)，對(duì)樓盤品質(zhì)起關(guān)鍵性影響的又往往是開發(fā)商的實(shí)力品牌，所以在出手前不妨對(duì)各個(gè)樓盤開發(fā)商進(jìn)行一番詳細(xì)了解，在確保開發(fā)商資質(zhì)過關(guān)的前提下再考慮其他。
4、戶型規(guī)劃要合理
一套規(guī)劃設(shè)計(jì)出色的房子，不僅室內(nèi)空間完整方正，對(duì)于采光、通風(fēng)、功能分隔的考慮也都會(huì)符合使用要求。在選擇戶型方面，購房者應(yīng)選擇符合自己使用的戶型，其次考慮公攤面積，實(shí)用面積，確保居住宜居度。
