湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月3日訊 2016年漸行漸近，對(duì)于房地產(chǎn)市場來說，似乎還沉浸在11月銷售冷清的氛圍當(dāng)中。從整個(gè)2015年下半年的樓市走向來看，一直到“銀十”結(jié)束，市場成交狀況都保持著不錯(cuò)的回暖態(tài)勢，但是自11月開始，開發(fā)商推盤動(dòng)力明顯冷卻，購房者更是遲遲不愿出手，因而導(dǎo)致市場成交量不斷下滑，跌落近本年度歷史
在這種情況下，12月開局也略顯平淡，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，12月前兩日湘潭市新建商品房共成交76套，成交面積8520平方米，日均新房成交38套，仍處于一般成交水平。另外，在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪市區(qū)各大營銷中心時(shí)也并未發(fā)現(xiàn)看房人氣有明顯的提升，同11月來看相差無幾。
業(yè)內(nèi)人士表示，2015年以來，在降準(zhǔn)降息、住房公積金調(diào)整、全面二孩等一系列利好政策相繼出臺(tái)的推動(dòng)下，樓市回暖跡象較為明顯。不過在年末，盡管開發(fā)商們可以打著“返鄉(xiāng)置業(yè)”牌大肆開展?fàn)I銷活動(dòng)，或采取“以價(jià)換量”的方式去庫存，但是對(duì)于樓市的實(shí)際提振效果還有待商榷，購房者未必會(huì)買賬，總的來看，年末樓市上漲動(dòng)力不足。不過，對(duì)于那些的的確確有買房需求的購房者來說，此時(shí)此刻更應(yīng)該在意的或許不是市場行情變化，而是如何才能在這樣的環(huán)境下實(shí)現(xiàn)無壓力買房。
第一、考慮經(jīng)濟(jì)狀況
總有人把買房這件事想得比較簡單，認(rèn)為首付湊夠就能入市，但買得起房供不起的情況在當(dāng)下生活中也時(shí)有發(fā)生，還貸壓力并非恐嚇，因此在買房之前購房者一定要注意衡量自身的經(jīng)濟(jì)狀況，從大局出發(fā)，能夠承擔(dān)的前期費(fèi)用、合適的月供、居住成本……這些都要謹(jǐn)慎考慮。
第二、抓住時(shí)機(jī)一步到位
在當(dāng)下樓市，有人買房秉持著升級(jí)換代的原則，不過一賣一買之間牽扯太多事宜，不是短期內(nèi)可以實(shí)現(xiàn)的。所以在經(jīng)濟(jì)能力范圍之內(nèi)，自住型剛需購房者最好選擇一步到位的買房方式，從長遠(yuǎn)來看，這是一個(gè)省錢又省力的選擇，只要時(shí)機(jī)選擇恰當(dāng)，房源品質(zhì)合適，就可以大膽出手。
第三、有優(yōu)惠能省則省
為了沖刺年終目標(biāo)，不少開發(fā)商肯定會(huì)采取降價(jià)、打折等促銷活動(dòng)，在各種層出不窮的優(yōu)惠面前，如果購房者合理選擇，也能減輕一部分購房負(fù)擔(dān)，不過需要注意的就是要多對(duì)比幾個(gè)樓盤的價(jià)位后再?zèng)Q定是否可以出手，以免承擔(dān)一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
第四、關(guān)注居住品質(zhì)
購房者在買房時(shí)，看重的不僅僅是一時(shí)的價(jià)格優(yōu)惠，而是更應(yīng)該關(guān)注居住品質(zhì)問題，例如產(chǎn)品質(zhì)量是否有保障、小區(qū)配套是否完善、未來的物業(yè)服務(wù)是否優(yōu)質(zhì)等。畢竟房子是一輩子的事情，看房子的時(shí)候選品質(zhì)好的樓盤，一輩子住著也放心。
