湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月3日訊 年終歲尾，天氣陰沉無(wú)比，剛剛過去的11月樓市被一片低迷所籠罩。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，在剛剛過去的11月份樓市成交狀況其實(shí)并不理想，714套的新房總成交量以及3985元/㎡的住宅成交均價(jià)也印證了樓市處于量?jī)r(jià)齊跌的遇冷格局。那么，在這樣的背景環(huán)境下，12月樓市會(huì)有望迎來(lái)?yè)屟郾憩F(xiàn)，呈現(xiàn)暖冬行情嗎？
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，11月終究成為過去，已經(jīng)到來(lái)的12月對(duì)于不少開發(fā)商們來(lái)說，著實(shí)是年終沖刺的最關(guān)鍵時(shí)刻，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者了解可知，目前幸�？ひ魳坊▓@、金僑城、步步高·九華新天地等大部分樓盤都在積極清盤和消化庫(kù)存，成交量上漲趨勢(shì)同11月相比還是比較明顯的。
而在房?jī)r(jià)漲跌的問題上，有專家表示，12月房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有降，因?yàn)樵谌?kù)存壓力面前，開發(fā)商們定會(huì)采取“以價(jià)換量”的方式；持相反意見的專家則認(rèn)為，隨著庫(kù)存壓力逐漸緩解，房?jī)r(jià)有望止跌回穩(wěn)。各方都有其道理，因?yàn)楹茈y為一方蓋下一個(gè)定論，唯一可以肯定的是無(wú)論是漲還是跌，都將是有人歡喜有人愁。站在購(gòu)房者特別是剛需買房者的角度來(lái)看，買房永遠(yuǎn)都是現(xiàn)在買最合適，因此不妨參照以下幾點(diǎn)，及早入市。
第一、買房不要過度猶豫
從表面上來(lái)看，年末能夠選擇的房源很多，但其實(shí)真正適合自己的卻并不多，如果不抓緊機(jī)會(huì)出手，那么很有可能在一長(zhǎng)段時(shí)間內(nèi)都無(wú)法買到心儀的房源。所以只要樓盤各方面都還不錯(cuò)，能夠滿足自己的需求，價(jià)位也合理，該出手還是應(yīng)出手，切勿一味的猶豫不決。
第二、警惕優(yōu)惠風(fēng)險(xiǎn)
買房送家電、送車位、送面積已經(jīng)成為了不少開發(fā)商吸引購(gòu)房者眼球從而促進(jìn)成交的營(yíng)銷噱頭，尤其是在年末，能夠享受到的優(yōu)惠自然會(huì)比較多，但是購(gòu)房者一定要仔細(xì)辨別優(yōu)惠的真假，避免上當(dāng)受騙。最好是選擇品牌開發(fā)商樓盤或者是現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目，這樣一來(lái)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更小。
第三、考察有意向樓盤
一般購(gòu)房者在買房之前會(huì)先通過一些房產(chǎn)網(wǎng)站、電臺(tái)、電子屏、宣傳折頁(yè)的途經(jīng)對(duì)目前市面上的在售樓盤進(jìn)行了解，對(duì)于已經(jīng)初步有意向的樓盤項(xiàng)目，購(gòu)房者要進(jìn)行重點(diǎn)的實(shí)地考察，包括區(qū)域、配套、環(huán)境、房型、面積、布局、樓層、質(zhì)量等等，不放過任何一個(gè)細(xì)節(jié)，才能為自己做出正確的買房決定更添一份籌碼。
第四、合理規(guī)劃還貸
買房并不僅僅是付個(gè)首付那么簡(jiǎn)單的事情，長(zhǎng)達(dá)10年、20年甚至是30年的還貸過程其實(shí)更是一種無(wú)形且巨大的壓力，滲透在生活的方方面面，如果購(gòu)房者不合理的制定還貸計(jì)劃，合理的存錢并控制消費(fèi)，到時(shí)候苦不堪言的只會(huì)是自己。
