湘潭房產(chǎn)網(wǎng)12月2日訊 被寄予厚望的11月樓市悄然結(jié)束，在“金九銀十”火爆收官的大背景下，上月樓市卻出現(xiàn)了令人倍感意料的轉(zhuǎn)折走勢(shì)，新房市場(chǎng)呈現(xiàn)一派量?jī)r(jià)齊跌的下行格局。據(jù)了解可知，在前期市場(chǎng)購(gòu)買力已經(jīng)得到大幅釋放的前提下，不僅開發(fā)商們?cè)?1月的推盤活動(dòng)方面毫無(wú)新意亮點(diǎn)，市場(chǎng)上的觀望情緒十分濃厚，成交量也未能持續(xù)上漲。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，剛剛過(guò)去的11月份內(nèi)，湘潭市新建商品房累計(jì)成交714套，成交面積87552平方米，環(huán)比分別下跌80.73%、79.43%；而在房?jī)r(jià)方面，據(jù)最新的百城房?jī)r(jià)指數(shù)系統(tǒng)報(bào)告顯示，2015年11月湘潭新房住宅均價(jià)為3985元/㎡，環(huán)比10月下跌0.8%。整體來(lái)看，11月份湘潭樓市呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的下行格局。
雖然11月湘潭房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)10月來(lái)說(shuō)可謂是慘不忍睹，但是隨著12月的到來(lái)，樓市也已經(jīng)正式進(jìn)入到了2015年年末收官階段。業(yè)內(nèi)人士表示，在圣誕、元旦等節(jié)日營(yíng)銷點(diǎn)，開發(fā)商們肯定會(huì)利用節(jié)日氛圍加大促銷力度，另外返鄉(xiāng)置業(yè)高潮也將來(lái)襲，因此市場(chǎng)成交量有望在年底迎來(lái)翹尾。對(duì)于還未出手的購(gòu)房者們來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在無(wú)疑是最佳的買房時(shí)機(jī)，如果抱有懷疑態(tài)度那么不妨聽聽湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房專家對(duì)樓市的如下分析。
第一、年末樓市“以價(jià)換量”
目前，樓市正處于“以價(jià)換量”的過(guò)渡期，開發(fā)商們所推出的優(yōu)惠措施多并且力度大，這些都將實(shí)實(shí)在在的利好購(gòu)房者，畢竟房款巨大，能省還是盡量省。當(dāng)然，在關(guān)注價(jià)格之余，建議購(gòu)房者在看房前應(yīng)該多了解與購(gòu)房有關(guān)的政策，了解樓盤的整體情況，以購(gòu)得更靠譜放心的好房源。
第二、開發(fā)商或?qū)⒃讶胧?/span>
進(jìn)入2015年最后一個(gè)月，開發(fā)商們或?qū)⒃迫胧�，畢竟在年末沖關(guān)這么重要的時(shí)刻，如果還不抓緊時(shí)間開展?fàn)I銷活動(dòng)，那么極有可能會(huì)導(dǎo)致到了年關(guān)的時(shí)候只能“喝西北風(fēng)”。而一旦開發(fā)商們?cè)迫胧�，�?gòu)房者能夠選擇的房源也會(huì)變多，淘到好房的機(jī)會(huì)自然就更大了。
第三、城市環(huán)境日趨宜居
雖然湘潭作為四線城市，但是近幾年來(lái)的發(fā)展速度十分驚人，無(wú)論是各類交通軌道的建成通車，還是各種配套設(shè)施的逐步完善，都讓整個(gè)城市的居住環(huán)境日趨宜居，對(duì)于現(xiàn)在愈發(fā)追求生態(tài)綠色健康生活的人們來(lái)說(shuō)，在湘潭買房無(wú)疑是最佳的選擇。
第四、考察房屋質(zhì)量更容易
當(dāng)下正值寒冷冬季，選在這個(gè)時(shí)候去看房的話其實(shí)對(duì)房屋的質(zhì)量會(huì)更容易考慮，比如光照問(wèn)題，如果冬季房屋的光照都還不錯(cuò)，其他季節(jié)就更不會(huì)有問(wèn)題了，還有通風(fēng)，冬季室內(nèi)外溫差大，對(duì)通風(fēng)效果更容易辨別。
