湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月30日訊 初冬時節(jié)氣溫驟降，陣陣寒風(fēng)著實讓人感覺涼意不斷。緊隨“金九銀十”營銷旺季之后的11月樓市同樣寒意襲人，一個月下來，不僅開發(fā)商營銷活動開展方面毫無亮點，各樓盤售樓處內(nèi)人氣驟降，市場成交量方面更是下跌慘重。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年11月1日-11月29日湘潭市新建商品房累計成交618套，成交面積77715平方米。
近段時間，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者也走訪了各區(qū)域內(nèi)的大小樓盤，不少營銷負(fù)責(zé)人均表示，“來訪人氣相比10月下旬簡直不是一個水準(zhǔn)，由于天氣原因，市民到訪熱情普遍不高，蓄客暖場活動的舉辦自然在減少�！辈贿^在問及對2015年最后一個月的營銷計劃時，大部分樓盤項目還是充滿信心的。
業(yè)內(nèi)人士表示，即將到來的12月也宣告樓市正式進(jìn)入年末，一些項目為沖刺年底業(yè)績一定會采取大力度營銷活動，購房者也可以抓住這樣的機(jī)會，爭取更多優(yōu)惠適時出手。不過在選擇樓盤時，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議購房者們可著重盯緊以下四類房源。
第一、品牌開發(fā)商樓盤
對于購房者而言，面對信息的不對稱，選擇房源時往往處于弱勢地位，因此在選擇樓盤時可以首要考慮品牌開發(fā)商旗下的樓盤，在品牌的背后，包含的是產(chǎn)品的品質(zhì)力量和口碑。并且品牌開發(fā)商擁有相對統(tǒng)一成熟的規(guī)劃、相對過硬的建筑質(zhì)量、相對完善的配套、相對貼心的物業(yè)管理、相對穩(wěn)定的增值前景，能成為廣大購房者安居樂業(yè)的有力保障。
第二、品質(zhì)現(xiàn)房
人們常說耳聽為虛眼見為實，買房同樣如此。某些開發(fā)商憑借一個沙盤、幾張效果圖，再加上置業(yè)顧問華麗的辭藻，就把還在規(guī)劃中的項目進(jìn)行開賣了。如果碰上負(fù)責(zé)任的開發(fā)商也就算了，要是碰上不靠譜的開發(fā)商，等到交房的時候發(fā)現(xiàn)貨不對版就為時已晚了。所以，為了對自己負(fù)責(zé)，買房還是首選現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房，實實在在的房子肯定錯不了。
第三、學(xué)區(qū)房
學(xué)區(qū)房歷來是房地產(chǎn)市場中備受關(guān)注、價值稀缺的一類房源。尤其是今年全面放開二胎政策的消息一經(jīng)發(fā)布，對樓市的影響十分明顯，學(xué)區(qū)房也因此而更受追捧，尤其是對二胎家庭來說，孩子的教育問題十分重要，選擇一個優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房更為重要。
第四、交通軌道房
交通地段決定了樓盤本身的價值和潛力，很多人買房并不僅僅是為了居住，更看重房子本身能否保值，能否在未來有升值空間，這將決定了未來是否有能力以房換房，改善居住條件。湘潭近年來城市建設(shè)發(fā)展飛速運轉(zhuǎn)，滬昆高鐵、長株潭城際鐵路等軌道交通的建設(shè)也為不少樓盤項目帶來了新的發(fā)展契機(jī)，購房者同樣可以考慮選擇這些軌道交通沿線旁邊的樓盤。
