湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月29日訊 時間荏苒，轉(zhuǎn)眼又到一年年底，回顧2015年下半年以來的市場表現(xiàn)，總體來說較為可觀，不過在經(jīng)歷了成交火爆的“金九銀十”后，進(jìn)入11月份的樓市卻表現(xiàn)欠佳，不僅開發(fā)商推盤量較“金九銀十”嚴(yán)重下滑，新房住宅及非住宅成交量方面更隨之出現(xiàn)了大幅度的下跌。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年11月1日-11月28日湘潭市新建商品房累計成交656套，成交面積81507平方米，日均成交僅23套。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤過程中了解到，不少開發(fā)商在整個11月基本沒有開展任何營銷活動，即使有舉辦暖場活動，到訪人氣也明顯不足，冷清之感隨處可見。
11月樓市的遇冷，也加大了市場庫存量方面的壓力，不過業(yè)內(nèi)人士表示，臨近年末，樓市已進(jìn)入沖刺階段，為確保銷售業(yè)績，完成去庫存任務(wù)，將有更多的開發(fā)商會為沖刺全年業(yè)績而加入到促銷大軍中來，湘潭的樓市將掀起一波價格戰(zhàn)，12月的成交量或值得期待。當(dāng)房價下行、優(yōu)惠頻出、樓盤集中放量三舉齊發(fā)時，對于購房者來說無疑是最佳的出現(xiàn)時機，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)小編也提醒大家，不妨盯緊以下幾點早日買房。
第一、買房功課做足很重要
買房最忌諱的一點就是盲目沖動入市，稀里糊涂的就交了定金后卻發(fā)現(xiàn)所選的房子根本不符合個人需求，所以在入市前一定要將買房功課做足，從個人的實際經(jīng)濟(jì)情況到目前市面在售樓盤的優(yōu)惠信息、銷售情況都要有一個比較初步的了解，這樣在選擇房源時才會更有方向性。
第二、選擇品牌開發(fā)商
品牌開發(fā)商更加注重口碑以及聲譽，不會因價格的浮動而偷工減料、以次充好，來降低原本必需的成本投入，反倒更加注重服務(wù)與產(chǎn)品配置升級，因此購房者在選擇樓盤時，一定要有限考慮品牌開發(fā)商旗下的樓盤項目，即使不選擇品牌，對開發(fā)商的資質(zhì)情況也要了解清楚。
第三、交通配套要兼顧
買房也是一種對未來生活方式的選擇，首先在交通方面，必須要考慮家庭成員上班的距離以及乘車的方便性，了解樓盤的交通狀況是否便捷，同時還要兼顧配套，樓盤周邊要有大型超市、醫(yī)院、銀行、學(xué)校、公園等，只有交通優(yōu)良、配套齊全的樓盤才是值得購房者選擇的。
第四、戶型選擇要合理
戶型不宜過大也不宜過小，面積太大容易造成浪費，加大還貸壓力，面積太小則會造成生活擁擠，影響心情，除了面積要合理之外，各個房間的布局也要盡可能的動靜區(qū)分、公私區(qū)分，在通風(fēng)和采光方面更要適宜。
