湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月26日訊 任何瘋狂都不可能持久，經(jīng)歷了熱熱鬧鬧幾近瘋狂的“金九銀十”之后，11月樓市終究回落低谷，提前入冬。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年11月1日-11月25日湘潭市新建商品房累計成交588套，成交面積74325平方米，其中住宅成交521套，成交面積58186平方米，日均僅成交20套。
11月樓市成交量迅速降溫，并沒有“銀十”的高成交水平，主要是因為開發(fā)商提前透支需求，導(dǎo)致目前市場成交減少，具體到市場表現(xiàn)，11月份截至到現(xiàn)在，各區(qū)域內(nèi)基本無任何樓盤開盤或者加推，就連普通以蓄客為目的的暖場活動都比之前減少了很多，在此情況下，購房者出手的積極性自然不高。
業(yè)內(nèi)人士表示，從今年下半年開始，其實湘潭樓市一直在穩(wěn)步回暖，11月的調(diào)整只是暫時的，隨著年末到來，政策利好逐步釋放，品牌開發(fā)商發(fā)力、大批新樓盤、新房源即將入市，又一輪市場競爭即將拉開，成交量或?qū)椒�(wěn)回升。買不買房，不僅取決于房價，與購房者是否擁有購房能力以及購房需求，對于有能力的剛性購房者來說，今年年底不失為是買房的好時機。
一、權(quán)衡購房能力
很多缺乏買房經(jīng)驗的購房者在入市時極易沖動，難以做到思前想后。在買房前最應(yīng)該做的一點就是權(quán)衡自己的購房能力，不僅要考慮前期的首付費用，還要考慮后期的還貸以及居住成本，從而確定自身可承受的房價范圍，這樣選房才不會盲目，沒有針對性。
二、警惕購房隱患
不論是在營銷活動的制定，還是在購房優(yōu)惠的折扣上，開發(fā)商們都會花上很多功夫來吸引購房者的關(guān)注，例如現(xiàn)在樓市不少開發(fā)商都打出了首付1萬、首付3萬的優(yōu)惠政策，首付分期的誘惑力的確很大，但是有的首付分期只是支付的時間變寬松，并非真正意義上的首付分期，購房者一定要警惕其中所隱藏的風(fēng)險以及隱患。
三、關(guān)注細(xì)節(jié)品質(zhì)
一般所謂的品質(zhì)都是產(chǎn)品的品質(zhì)，目前看來，產(chǎn)品的品質(zhì)基本都差不多，不同的則是細(xì)節(jié)和特質(zhì)的差異，想要生活的舒心、安心、放心，就要選擇一處安保系統(tǒng)較為健全，周邊配置齊全、社區(qū)環(huán)境宜人幽靜的房源，這樣才能輕松身心、享受生活。
四、重視物業(yè)管理
如今許多人在選擇樓盤時都會關(guān)注物業(yè)的服務(wù)水平，這已是置業(yè)者選擇樓盤的一個重要考察內(nèi)容。因為物業(yè)涉及到生活的方方面面、點點滴滴。想要生活無后顧之憂，物業(yè)的重要性不言而喻，購房者買房時一定要盡可能的選物業(yè)口碑好的樓盤項目。
