湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月25日訊 轉(zhuǎn)眼間“金九銀十”已經(jīng)過去，房博會也圓滿落幕，距離2015年結(jié)束也只有一個多月的時間。在時間的飛速運轉(zhuǎn)中，11月的樓市卻一如當下的天氣，被一股股冷空氣所擾亂著，從火爆逐漸回歸到平淡，難有回暖起色。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示可以看出，湘潭樓市在進入11月之后成交量猛降，截至到24日，整個11月份新建商品房成交量僅有567套，成交面積72205平方米，日均成交僅23套，相比于10月下旬動輒400多套的成交顯得異常慘淡。
而從市場具體表現(xiàn)來看，為了應(yīng)對淡季，很多開發(fā)商也推出了不同類型的暖場活動以及不同程度的買房優(yōu)惠，但是因為陰雨天原因樓盤上訪量較上月明顯降低，市民即看房出手的意愿也并不高，樓市似乎將陷入深度觀望期。
不過，有業(yè)內(nèi)人士分析表示，從近幾年的成交趨勢來看，開發(fā)商為了完成年度任務(wù)，回籠資金，多會在年底加大優(yōu)惠力度，積極走量，眼下距離2015年結(jié)束還有一段時間，因此湘潭樓市還是有望在12月份迎來轉(zhuǎn)機，現(xiàn)在就定論樓市基調(diào)還為時尚早。從購房者的角度來看，年末買房，免不了會有各種各樣的優(yōu)惠涌入眼簾，如果有遇到合適的樓盤，購房者應(yīng)該理性下手，切勿沖動。
淡季買房選擇范圍更廣
盡管在這將近一個月的時間內(nèi)，樓市表現(xiàn)并不盡如人意，但是從購房者尤其是自住型購房者的角度來看，市場冷清并不代表不能出手。在湘潭樓市庫存量較大的背景下，選擇在此時出手與反而有更大的選擇范圍以及議價空間，也便于購房者淘到心儀的好房。
價格接近心理預期可出手
如果樓市維持目前的冷清現(xiàn)狀，扛不住的看房將越來越多，選擇促銷跑量的開發(fā)商也必然會越來越多，購房者也完全不必抱著期待房價再降一點的心理過度觀望，在樓盤優(yōu)惠促銷時，只要價格接近自己的心理價位，還是可以考慮出手。
交通配套需便利齊全
買房除了買樓盤外，其實還是買一種生活，而決定生活舒適程度的因素一般以交通和配套占據(jù)主導，所以在看房的過程中對這兩大點購房者可以著重關(guān)注，確保日常的交通出行狀況良好，樓盤周邊的配套能夠滿足購物、餐飲、娛樂、健康、醫(yī)療、教育等一系列的基本需求。
關(guān)注小區(qū)居住人群
現(xiàn)在比較流行的一種買房方式是，看自己的鄰居是誰，也就是現(xiàn)在很多開發(fā)商所講的圈層。選好房子的鄰居，即關(guān)注大部分業(yè)主的收入和素質(zhì)水準。人以群分，若不準以會讓你在后期生活中苦不堪言。
