湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月25日訊 寒潮來襲，持續(xù)的陰雨讓最低溫度接近冰點。而樓市自11月以來同樣被“寒潮”所籠罩著，不僅開發(fā)商推盤熱情和市場成交量不再火爆，市民觀望情緒也在不斷加重。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年11月1日-11月24日湘潭市新建商品房共計成交567套，成交面積72205平方米，日均成交套數(shù)23套。
其實，2015年來說是比較糾結的一年，從去年11月至今，央行已經(jīng)連續(xù)6次降息、5次降準，政策寬松程度可想而知，但是在經(jīng)歷了“金九銀十”的圓滿收官后，樓市還是無可幸免地遭遇了“寒潮”。湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)，一來受到寒冷氣候的影響市民不愿出門看房，二來樓盤營銷活動以及促銷讓利驟然減少，市場成交量逐日遞減也就不足為奇了。
業(yè)內人士表示，樓市寒潮或將延續(xù)至2016年，在現(xiàn)階段調整期內，開發(fā)商們是保持價格，還是著手調整價格？調整幅度應在哪個區(qū)間？這將是決定樓市拉鋸戰(zhàn)長短的重要因素。對于普通市民來說，決定他們是否出手最關鍵的往往還是房價漲跌問題，在這里，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家建議大家，如果有需求可以趁早入市，而如果還沒有考慮清楚的則可以再等等看。
一、想抄底基本很難
隨著年末的腳步臨近，樓盤的促銷廣告定會鋪天蓋地，而一旦出現(xiàn)大量的購房優(yōu)惠，不少購房者心里所想的肯定是感覺房價仍有下行空間，想再等等看。其實，想抄底基本是很難的，與其等待一個抄底良機不如趁早入市。
二、了解對比通盤考慮
現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場同質化產(chǎn)品逐漸增多，這也意味著開發(fā)商比拼性價比的時代來臨，因而在選擇樓盤的過程中，購房者應多了解對比，通盤考慮。從開發(fā)商的品牌到配套環(huán)境、交通狀況再到戶型格局等等，都是需要購房者一一關注比較的。
三、選擇合適購買方式
買房是門學問，除了房子要選得好，還要選擇合適自身的購買方式，量力而行。是一次性還是按揭都要依據(jù)經(jīng)濟狀況而定，而按揭的話選擇什么樣的還款方式也是要理性考慮的，經(jīng)濟能力比較寬裕的可以采用等額本金的還款方式，而經(jīng)濟能力一般的則可以采用等額本息的方式。
四、謹慎繳納定金
看房看的差不多之后，對于有購買意向的市民置業(yè)顧問一般會催促其繳納定金，大多數(shù)樓書上都有類似“認購須知”的宣傳單張列明業(yè)主須繳納的款項，但購房者在繳納定金、領認購書之前，最好要求開發(fā)商或其銷售代理以書面的形式列出首期需要繳納的款項清單，并仔細閱讀。
