湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月24日訊 年關(guān)的腳步越來越近，房地產(chǎn)市場似乎并沒有表現(xiàn)出任何回暖的跡象。從11月開局到現(xiàn)在，樓市除了無任何新增住宅供應(yīng)外，開發(fā)商推盤方面，盡管部分樓盤項目開展了一定的暖場促銷活動，但是購房者并不買賬，因而導(dǎo)致樓市已經(jīng)連續(xù)三周處于量價齊跌的遇冷格局。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年11月1日-11月23日湘潭市新建商品房累計成交541套，成交面積69602平方米，日均成交僅23套，同十月份日均成交119套的數(shù)據(jù)相比下跌幅度高達80.67%，從數(shù)據(jù)我們就能明顯感覺得到樓市究竟有多么低迷。
雖然市場表現(xiàn)這般冷清，但不少業(yè)內(nèi)人士還是對樓市持樂觀態(tài)度，相關(guān)專家稱樓市遇冷格局是暫時的，在湘潭房地產(chǎn)市場庫存量大的背景下，為了完成一年的銷售目標(biāo)，不少開發(fā)商將會采取“以價換量”的策略。而隨著12月份入市房源的增多，一場樓還“血拼”將在所難免，對于購房者來說，可以趁著現(xiàn)在這個時間多去各個項目實地走走看看，以更實惠的價格抄底買房。
第一、找更合適的房子
目前湘潭樓市庫存量大，購房者選擇的空間也更大更廣，但是面對眾多在售樓盤，除了考慮價格方面的因素之外，購房者還應(yīng)該多結(jié)合自己的生活工作重心，考慮區(qū)域生活成本，選擇自己喜歡的生活圈子，找到更合適的房子。
第二、開發(fā)商實力品牌
眼看著樓市年終收官在即，開發(fā)商們?yōu)榱虽N售業(yè)績不可避免的會采取各類促銷方式吸引購房者的關(guān)注，這對于購房者們來說無疑是個好消息。只是，打了折，品質(zhì)會不會也隨之打折？后期配套會不會縮水？因此，對開發(fā)商的實力和品牌進行綜合考量，顯得很有必要，實力品牌好的開發(fā)商樓盤品質(zhì)自然不會太差。
第三、考量綜合性價比
面對加碼的優(yōu)惠，購房者不應(yīng)忘記對“性價比”的綜合考量，多做比較才有助于理性出手。而樓盤的性價比一般又體現(xiàn)在價格、地段、交通、配套、物管、戶型、環(huán)境等方方面面，在實地考察的過程中，購房者可以對這些因素進行一一權(quán)衡比較，再考慮最合適自己的樓盤到底是哪個。
第四、簽訂合同要理性
房子看好了合同的簽訂更加不能松懈，面對十幾頁的合同內(nèi)容，如果有不清楚的地方購房者可以多咨詢身邊有買房經(jīng)驗的朋友或者是相關(guān)的律師，對合同內(nèi)容確認(rèn)無誤再簽訂。購房者要記住有些時候開發(fā)商給出的承諾不管是什么都應(yīng)該寫進合同或者是補充協(xié)議內(nèi)，以免日后發(fā)生糾紛口說無憑。
