湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月24日訊 進(jìn)入11月份，房地產(chǎn)開發(fā)商們開展了一系列的優(yōu)惠促銷活動(dòng)。面對(duì)當(dāng)前湘潭樓市的眾多優(yōu)惠，不少購房者心生疑惑：如大力的折扣，到底是“餡餅”還是“陷阱”？
面對(duì)各種打折讓利，購房者應(yīng)該保持清醒。先冷靜的思考“為什么開發(fā)商們要進(jìn)行打折促銷活動(dòng)？”據(jù)小編分析目前湘潭房地產(chǎn)市場，之所以會(huì)開展如此大力度的折扣主要有三個(gè)原因：
一、為沖刺年末業(yè)績的需要
截止至10月份，2015年湘潭房地產(chǎn)市場新建商品房成交量為10669萬套，月均成交量為1066套嗎，日均成交量為35套，銷售速度依舊不太理想。進(jìn)入11月下半旬，湘潭樓市越發(fā)疲軟。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止至23日，11月1日-11月23日期間，商品房的成交量為502套，日均21套。在當(dāng)前湘潭房地產(chǎn)市場，新樓盤不斷加入樓盤的數(shù)量多、庫存量大，面對(duì)如此蕭條的房地產(chǎn)市場，各大開發(fā)商為了沖擊年末的銷量，搶奪房源市場，開展多種優(yōu)惠折扣活動(dòng)吸引客源。
二、加速去庫存的要求
當(dāng)相對(duì)于湘潭商品房的預(yù)售面積來說，僅僅是9、10兩個(gè)月份，受批準(zhǔn)的預(yù)售面積已達(dá)到1058673.91平方米。而樓盤銷售速度十分緩慢，銷售量遠(yuǎn)遠(yuǎn)追不上預(yù)售量。為了加速去庫存和加快資金的回籠，不少開發(fā)商推出優(yōu)惠、折扣變相降價(jià)甚至部分開發(fā)商采用“以價(jià)換量”促銷方式。
目前湘潭樓市活動(dòng)多多，如：新開盤的湘江學(xué)府二期，開展3重優(yōu)惠、先到先得的活動(dòng)，幸�？ぁひ魳坊▓@，學(xué)區(qū)現(xiàn)房清盤特價(jià)3950元/㎡封頂。九華·金水灣三周年慶，購房五項(xiàng)全免、車位半價(jià)。銘鴻·韓林居年末感恩鉅惠，一口價(jià)2988元/㎡等等。諸如此類的活動(dòng)數(shù)不勝數(shù)，對(duì)購房者而言，節(jié)省了購房成本的支出。
三、返鄉(xiāng)置業(yè)潮的來臨
歲末年初都是返鄉(xiāng)置業(yè)者最集中的時(shí)候。為了吸引返鄉(xiāng)置業(yè)人群，樓盤給出大力度的折扣助力置業(yè)潮。宜華·湘江名邸的置業(yè)顧問告訴記者，“隨著湘潭城市化進(jìn)程的加快，城市基礎(chǔ)建設(shè)的完善，以及大城市的房價(jià)高購房壓力大，不少外出務(wù)工者都將目光鎖定在自己的家鄉(xiāng)。近期接待的購房者中，返鄉(xiāng)置業(yè)者有明顯的增多，售樓部門口外地車牌的增多。不少返鄉(xiāng)置業(yè)者表示：低房價(jià)是他們最看中的點(diǎn)。"
購房專家建議：理性購房。雖然目前樓市的折扣多，但也并不意味著全部的折扣都是真實(shí)的，也存在虛假的折扣陷阱。購房者在購房前期一定要密切關(guān)注樓市動(dòng)態(tài)。多留個(gè)心眼，避免上當(dāng)受騙。
