湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月23日訊 近來，湘潭樓市也隨著寒流一起“入冬”了。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)：截止至21日，湘潭商品房成交量為437套，日均銷售量20套。不少購房者心生疑惑，說好要迎來全面回暖的樓市“春天”，這還沒暖起來就被“倒春寒”澆得透心涼。湘潭樓市還能“暖”起來嗎？
在經(jīng)歷了房博會的“井噴”之后，湘潭的樓市迎來了短暫的春天，根據(jù)《湘潭市2015年10月房地產(chǎn)交易行情》報告顯示，10月份湘潭商品房住宅登記銷售38萬㎡（3305套），環(huán)比增加429.99%，同比增加1.36%；同時，10月份湘潭房價為4017元/平米，環(huán)比上漲0.02%，同比上漲1.75%。
11月份，受天氣的影響樓市較為蕭條，后續(xù)房價上漲的可能性不大，但成交量或隨著歲末返鄉(xiāng)置業(yè)的來臨迎來反彈。既然是“倒春寒”這就意味著春天還在，這一時的寒潮終將遠去。下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購房專家為為大家盤點：湘潭樓市回暖的5大理由。
1.政府：政策利好，救市力度大
房地產(chǎn)是一個對政策極其敏感的行業(yè)。今年來，樓市利好層出不窮。減低首付比例、提高公積金貸款額度、降息降準等等，除此之外，本地政策還出臺了“潭十條”、“公積金新規(guī)”因地制宜的鼓勵居民置業(yè)。在一系列的政策的發(fā)酵下，造就了目前買房貸款成本為史上最低的成果。樓市的進一步松綁，激發(fā)居民們買房置業(yè)的熱情，釋放潛在購買力。
2.開發(fā)商：豐厚優(yōu)惠、變相降價
11月份以來，開發(fā)商們?yōu)榱藫屨伎驮�，開展了多種多樣的促銷活動，同時也打出了誘人的折扣和優(yōu)惠吸引購房者。甚至不少開發(fā)商打起了“價格戰(zhàn)”，然而在這場戰(zhàn)爭中只有消費者這一方受益者，變相的降價在節(jié)約購房開支，降低購房成本。后期為了沖刺年末銷量，有望開展更多有趣的大折扣豐厚活動。購房剛需能否轉(zhuǎn)化成購買力，價格依然是關(guān)鍵�！�
3.購房者：剛性需求量大
根據(jù)湘潭房產(chǎn)網(wǎng)記者的街頭采訪結(jié)果顯示：在街頭隨機采訪的100位市民中，有82位市民表示有想買房有購房需求，其中剛需族為61人。其次，18位不想買房市民中，已有12位已購房，剩下5位沒想法。由此可見，購房剛需族的數(shù)量十分龐大。其中38為市民表示暫時放棄購房計劃的主要原因在于：房子價格目沒有達到心里預(yù)期。
4.時機：返鄉(xiāng)置業(yè)潮的來臨
湘潭的發(fā)展步伐不斷加快，城市綜合實力的不斷加強。更多外出打工的購房者，將眼光鎖定在自己的家鄉(xiāng)湘潭。歲末年初，即將迎來湘潭房地產(chǎn)行業(yè)的返鄉(xiāng)置業(yè)潮。目前湘潭房地產(chǎn)行業(yè)的庫存量大，樓盤多，洋房、別墅、小高層等等各個戶型、各種類型的住宅、精品商鋪應(yīng)有盡有。對于返鄉(xiāng)置業(yè)者來，除了有更大的選擇面以外，還有更大的價格談判空間。
5.團購：365房產(chǎn)網(wǎng)團購活動的開展
在12月16日，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)即將開展的“奔跑吧，購房者！2015年最后一次看房團”活動。以往由365房產(chǎn)網(wǎng)開展的團購活動到一直到受到了廣大購房者的好評，火爆的買房看房團的背后勢必將會帶來推動樓市成交量的增長。
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