湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月19日訊 目前樓市兩極分化嚴(yán)重，一線城市房價火爆，三四線城市盡顯疲態(tài)。自2015年下半年以來，湘潭樓市明顯后勁不足。7月份新建商品房成交僅為955套，8月份1079套，就連萬眾期待的銷售良機“金九銀十”，也是成色不足。9月份僅573套，10月份在房博會的助力下，達到2015年以來的成交高峰3269套。據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示統(tǒng)計：截止至本月18日，新建商品房住宅網(wǎng)簽量373套，日均20套。可見11月份樓市銷售慘淡。
近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示：10月份，全國70個大中城市新建商品房住宅的價格環(huán)比上漲的城市，與上月相比減少了12個，從漲幅來看，新建商品房住宅價格綜合平均漲幅回落0.2個百分點。從相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)可看出，全國樓市在經(jīng)歷了短暫的回暖，后續(xù)增長乏力。
面對“冷暖不均”的樓市，開發(fā)商利用促銷和折扣“讓利跑量”實施“自救”。除此之外，在政策層面上，國家是否會利用宏觀調(diào)控來“救市”呢？專家分析：今年作為名副其實的政策年，層出不窮的利好政策，讓樓市搭上“順風(fēng)車”，使得樓市全面復(fù)蘇。在中央一再強調(diào)加速去庫存的政策訊號下，或?qū)⒂行乱惠喚仁姓叩某雠_，可想而知，三四線城市將是調(diào)控的重點。
在強有力的利好政策下，購房者是最大的贏家。臨近歲末開發(fā)商們?yōu)闆_刺年末銷量，又將迎來一撥打折促銷的熱潮。因此，有購房需求的廣大剛需族們，買房時機已到，多看勤選是時候出手了。
選擇品牌的開發(fā)商
實踐證明，品牌開發(fā)商有著不錯的口碑和信譽。能夠降低買房風(fēng)險，樓盤的質(zhì)量更有保障，服務(wù)售后都很到位。除此之外，信譽高的品牌開發(fā)商還存在多種多樣的優(yōu)勢。如：在資金和技術(shù)方面實力更強大、經(jīng)驗更成熟。在團隊的分工和管理上更精細，同時團隊專業(yè)素養(yǎng)更高，設(shè)計出來的產(chǎn)品更人性化更合理，日后小區(qū)的物業(yè)也將更有保障。
選擇交通便利的地段
地段決定房子日后的升值潛力。購房者一定要好好考慮。通常交通便利的地段更能夠吸引購房者。不僅僅是因為日常的出行，同時還能減低出行的時間和金錢的成本。一般交通便利的地段，城市基礎(chǔ)設(shè)施更齊全，更能夠滿足購房者的需要。
選擇設(shè)計人性化的小區(qū)
買房子可不僅僅買的只是自己的那個小小的空間，還包括整個小區(qū)的規(guī)劃，如：小區(qū)的綠化面積，小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施等等。小區(qū)規(guī)劃設(shè)計合理與否關(guān)乎到業(yè)主們的居住舒適度�，F(xiàn)在的小區(qū)都采用智能化的管理方式，利用人車分流的方式避免小區(qū)的擁堵，同時還會設(shè)計了許多休閑娛樂場所供小區(qū)的業(yè)主們使用。
選擇特殊配套的房源
如：學(xué)區(qū)房、江景房等等這些某一配套優(yōu)勢特別突出的房源，不僅升值空間大而且對隨業(yè)主來說，能夠享受到另一種生活體驗。，如學(xué)區(qū)房，離學(xué)校近，不僅能方便孩子上下學(xué)，而且能還能享受到優(yōu)質(zhì)的教學(xué)資源，讓家長們更省心。江景房，臨水而建，環(huán)境優(yōu)雅，使人心曠神怡。對環(huán)境有需求購房者可以考慮江景房，有孩子的家庭則可以考慮江景房。
