湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月19日訊 彌漫著冬日寒冷的11月已經(jīng)走過一大半，回顧這兩個多星期以來的市場表現(xiàn)，頹勢難掩。盡管不少開發(fā)商在11月第二周搭上“雙十一”的順風(fēng)車開展?fàn)I銷活動，但是樓盤銷售量方面并未取得顯著成效。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年11月1日-11月18日湘潭市新建商品房累計成交412套，成交面積55119平方米，其中住宅成交365套，日均成交僅20套。在一系列利好政策面前，市場的表現(xiàn)并不如預(yù)期，究其原因，無外乎是由于今年“金九銀十”期間，絕大部分開發(fā)商都加大了產(chǎn)品的供應(yīng)力度，剛需以及改善性需求得到了加速且大量的釋放，所以導(dǎo)致在11月傳統(tǒng)銷售淡季，成交量難以再持續(xù)上行。
至于房價方面，從8月份開始，在成交量的穩(wěn)步上漲推動下，湘潭房價就出現(xiàn)了連續(xù)的上漲，并且終于突破“4字頭”。相關(guān)專家表示，湘潭新房市場能實現(xiàn)連續(xù)上漲，首先是由于政策面的持續(xù)利好，連續(xù)的降準(zhǔn)降息，甚至降首付，湘潭市也出臺補(bǔ)貼政策，提振了購房者的信心，其次，開發(fā)商的推盤和宣傳力度加大也促進(jìn)的成交量以及房價的提升。
但是在11月下旬以及12月份，迫于去庫存壓力，預(yù)計開發(fā)商們只能采取“以價換量”的方式以便更快速的完成全年銷售任務(wù)，與此同時，后續(xù)房價持續(xù)上漲也就將成為難題。這個時候購房者不管出于什么目的買房，都應(yīng)該理智決定。
1.理智明確個人需求
房子與普通的消費(fèi)品不同，其他商品也許買了不滿意還能選擇退貨或者丟掉，但是房子卻無法做到這一點(diǎn)，稍微有所缺陷的房子都有可能給日后的生活埋下各類隱患，所以在出手之前就應(yīng)該理智的規(guī)劃，明確自身的購房需求，以及適合自己的房價范圍、月供金額等等。
2.掌握購房知識
掌握必要的買房常識也是非常有必要的，現(xiàn)在購房群體以首次購房的年輕群體為主，由于經(jīng)驗的缺乏很有可能無法在看房過程中做出正確的判斷，所以在出手前不妨多在網(wǎng)上查找一些相關(guān)的置業(yè)指南或者買房故事了解了解。
3.區(qū)域選擇要正確
大體區(qū)域的選擇一定不能錯，因為這將影響到購房者日后很長一段時間內(nèi)的工作以及生活狀態(tài)，一般來說，成熟的區(qū)域無論是在交通道路狀況以及各類配套的齊全程度上都要更勝一籌，而且其升值潛力是其他區(qū)域所不能抗衡的。
4.戶型格局要合理
除了外部的配套以及居住環(huán)境要滿足需求，內(nèi)部的房屋戶型格局同樣是購房者要引起足夠重視的，有些期房只能通過樣板間或者戶型圖來判斷，可能存在一定的變數(shù)，購房者要更謹(jǐn)慎的決定，而現(xiàn)房則可以去項目實地進(jìn)行更直觀的了解。
