湘潭房產網11月19日訊 近期是個結婚的良辰吉日，接連收到了不少朋友的紅色炸彈。就連昨日給我們發(fā)來救助短信的網友小紅，也是準婚族中的一員。她在信中寫道：“準備要結婚了，但是婚房的產權問題呢，成為了家庭討論的重點。婚前買了一套房，首付是由男方家里出的，結婚后準備我倆一起供房貸，現(xiàn)在房產證上寫的是男方和男方父親的名字，我母親認為，養(yǎng)了20多年的女兒，嫁到別人家不能受委屈，婚后一起供貸房產證上必須要寫男女雙方的名字。希望365房產網的購房專家們，能幫我詳細分析一下婚后產權歸屬，想我這種情況到底怎么做才適合呢？”
父輩們結婚簡簡單單三件套就行，現(xiàn)在結個婚得買房買車花銷一大筆，得用上父母們大半輩子的積蓄。而且，現(xiàn)在的準婚族多為8090后的獨生子女，都是父母的手中寶、心頭肉，受不了半點的委屈。結婚不單單是兩個人的事，更是兩個家庭的事。在房屋產權的問題上男方和女方的家長都有話要說。那么，問題來了，到底房產證上應該怎么寫呢？
婚前一方出資，婚后夫妻雙方共同還貸。這種情況正好于網友小紅的遭遇相符合。婚前一方出資的部分屬于個人婚前財產，婚后夫妻雙方共同還貸，這屬于夫妻的共同財產。如果加上一方的名字，則意味者婚前的首付部分也屬于共同財富，在這種情況下，對女方小紅來說更有保障。因此，這需要兩個家庭雙方好好協(xié)商。
婚房子的產權問題一定要妥善解決，弄不好可能昔日海誓山盟的戀人也會變成針鋒相對的仇人。因此了解必要的新婚姻法產權知識還是十分有必要的。下面小編為大家總結的五種常見的房產出資情況。
一、婚前，一方出首付，夫妻雙方共同還貸。在按揭買房情況下，如果婚前一方付首付，那么房產證上寫的是付首付方的名字，婚后夫妻雙方共同還貸，這部分屬于夫妻的共同財富。
二、婚后，一方付首付，夫妻雙方共同還貸。這寫不寫名字都屬于夫妻雙方的共同財產，在協(xié)商的情況下，房產證上可以寫上夫妻雙方的名字。
三、婚后，一方父母付首付，夫妻雙方共同還貸。此種情況下，若有充分的父母出資贈與的憑據，首付部分可劃定為父母財產，還貸部分視為夫妻雙方共有屬于共同財產。
四、婚前，一方出資買房。根據新的婚姻法，結婚前買的房子屬于婚前財產，不屬于夫妻共同財產。除非購房方愿意寫上名字，如果不愿意加上另一方的名字，也是合理的。
五、夫妻雙方AA制共同出資。在婚前，夫妻雙方共同出資實行AA制買房，首付由雙方共同支付、貸款也有雙方共同支付。在此種情況下房產證上，可以寫上夫妻雙方的名字。
婚姻產權問題，一直都是難以處理的棘手事。但是只要夫妻雙方坦誠相待、真誠的溝通和交流，許多問題都能迎刃而解。
