湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月19日訊 在“金九銀十”的銷售熱潮退卻后，11月樓市的萎靡癥狀也逐漸顯現(xiàn)。在開發(fā)商營銷方面，從11月開局以來，基本是以一些小型暖場活動和幅度不大的優(yōu)惠促銷為主，各區(qū)域營銷中心內(nèi)門可羅雀鮮有人氣，市場成交量更是不容樂觀。
根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年11月份截至到18日湘潭市新建商品房累計(jì)成交412套，成交面積55119平方米，日均成交22套。從數(shù)據(jù)我們能看到湘潭樓市成交量明顯下降，從10月下旬的日成交100套以上，到現(xiàn)在一下回落到日均成交不足30套，下跌近70%。
在11月第二周，即使不少樓盤打著“雙十一”的名號開展促銷，但是成效并不明顯。相關(guān)房產(chǎn)專家表示，面對湘潭高庫存現(xiàn)狀和年底銷售業(yè)績的壓力，11月下旬各大開發(fā)商在營銷戰(zhàn)略上估計(jì)將會有所調(diào)整，至于會使出怎樣的手段，湘潭樓市又會有怎樣的發(fā)展和突破，我們還將拭目以待。購房者其實(shí)也可以趁著開發(fā)商們調(diào)整營銷策略，升級優(yōu)惠的時(shí)機(jī)，果斷出手！
第一、價(jià)格不是唯一考量因素
在人們越來越注重生活質(zhì)量的今天，選擇住宅的標(biāo)準(zhǔn)不再單一的考慮位置、價(jià)格，項(xiàng)目配套是否齊備、居住環(huán)境的優(yōu)劣、生活品質(zhì)是否提高等購房標(biāo)準(zhǔn)同樣十分重要。所以在看房時(shí)無論置業(yè)顧問給出多大的優(yōu)惠力度，先了解樓盤的整體情況才是明智之舉。
第二、開發(fā)商資質(zhì)要齊全
在各類房產(chǎn)糾紛當(dāng)?shù)赖慕裉�，基本是上因�(yàn)殚_發(fā)商資金斷裂發(fā)生了不能按時(shí)交房或者是跑路的情況，所以說選擇一個(gè)資質(zhì)齊全、信譽(yù)口碑好的開發(fā)商是何其重要！對于資金并不寬裕的買房者來說，不要求一定要挑選大品牌開發(fā)商，但是對于開發(fā)商的各類資質(zhì)以及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)主口碑是一定要關(guān)注的。
第三、應(yīng)看重居住體驗(yàn)
在房屋的居住體驗(yàn)方面，樓盤是否有足夠大的活動空間、小區(qū)未來物業(yè)好與壞、周邊配套是否完善、周圍交通是否便利、入住后下一代是否可以就讀名校，這些都是購房者應(yīng)該重視的。簡言之就是樓盤必須要有完善的交通網(wǎng)絡(luò)、齊全的配套設(shè)施，滿足個(gè)人及家庭成員的居住需求。
第四、貨比三家再出手
不管買什么，比比總是沒錯的，尤其是房子這么貴重的大件物品，一個(gè)小小的決定就可能影響到日后很多年甚至是一輩子的生活，購房者們在看房過程中最好是多走訪幾個(gè)項(xiàng)目，權(quán)衡各個(gè)樓盤之間的利與弊，合適與否，再與家人朋友進(jìn)行商量考慮。
