湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月18日訊 2015年以來，房地產(chǎn)“救市”政策頻出，房價(jià)再一次成為我們關(guān)注的焦點(diǎn)。 根據(jù)2015年10月份百城房價(jià)數(shù)據(jù)，如果你月收入10000元，那么以深圳4000元/平米的價(jià)格，一套100平米的房子，你至少需要35年以上，此外在北京、上海買房，至少也需要30年以上，可以說，在全國十大城市中，無一例外的買房都在20年以上。
房價(jià)上漲，購房者提到最多的就是應(yīng)該什么時(shí)候買房，什么時(shí)候才是買房的最佳時(shí)機(jī)，怎么買房才能最便宜？什么樣的樓盤最值得入手？等等。對此湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，2015年房地產(chǎn)政策基本定調(diào)了2016年的樓市政策，再加碼救市不太可能，或者再次出臺(tái)調(diào)控政策更加不可能，畢竟“雙向分類”為未來五年樓市基本定調(diào)。因此，在當(dāng)前樓市回暖，房價(jià)反彈的基礎(chǔ)之上，買房不必在等，畢竟有些房子不會(huì)等人，你不買房，別人就買房走了；另外，房價(jià)上漲，買房只會(huì)越來越偏離市中心，同樣的價(jià)錢，未必能買同樣的房子。
那么買房主要有六大原因，首先，住房是改善生活質(zhì)量的重要條件，穩(wěn)定的住房可以解決創(chuàng)業(yè)、工作的后顧之憂。其次，住房是城鎮(zhèn)化率高速增長中最佳的投資品。第三，住房是居住功能與投資功能同時(shí)并存的。第四，住房是可以可出租和資產(chǎn)升值雙重收益的。第五，住房可能因外部條件的變化而產(chǎn)生特殊溢價(jià)，如學(xué)區(qū)、醫(yī)院、公園等。最后，城市外沿的擴(kuò)大，讓產(chǎn)品更有稀缺性和升值空間。
1，地段是永遠(yuǎn)是買房核心
地段的好壞，直接決定了房價(jià)的高低以及未來升值潛力。如果你目前有足夠的購房款，買房當(dāng)然首選中心地段的樓盤，畢竟買未來不僅需要眼光，更需要運(yùn)氣。
2，買房要準(zhǔn)備資金
買房的前提是有可支付能，雖然很現(xiàn)實(shí)，但確實(shí)事實(shí)。首先得準(zhǔn)備最少三成的首付款，二套房是6成；其次，準(zhǔn)備一定的契稅，一般為總房款的1%-4%；第三要準(zhǔn)備幾千元的各種交易費(fèi)；第四，準(zhǔn)備一大筆裝修費(fèi)用；最后，每個(gè)月的月供不可少。
3，買房不貪便宜
買房不能一味貪便宜，尤其是在房價(jià)上漲的過程中，房價(jià)越低的樓盤，風(fēng)險(xiǎn)往往越大。提醒那些急于買房的朋友，買房切莫圖便宜，一定要選擇合適的、質(zhì)量有保證的樓盤。
4，買房貨比三家
什么樣的樓盤才是好樓盤，這個(gè)沒有準(zhǔn)確的答案，或者說好樓盤因人而異。對于購房者來說，要想買到最好的樓盤，就必須勤奮，不管是為了自己的幸福還是為了這么一大筆消費(fèi)，都應(yīng)該貨比三家。
