湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月17日訊 11月氣溫下降的速度讓人有種入冬的即視感，就連樓市在經(jīng)歷了連續(xù)兩個(gè)星期的冷淡表現(xiàn)后，仍舊未流露出絲毫狂熱之態(tài)，反而更趨低調(diào)。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年11月1日-11月16日湘潭市新建商品房累計(jì)成交358套，成交面積49308平方米，日均成交套數(shù)僅有22套。
當(dāng)然，11月樓市的遇冷現(xiàn)象絕非偶然，也有著必然因素，通常在傳統(tǒng)旺季“金九銀十”之后，樓市將隨之進(jìn)入長達(dá)2、3個(gè)月的淡季，一直到春節(jié)假期結(jié)束后才能有所起色；另外，今年下半年大部分購房需求在“銀十”期間釋放、庫存量擠壓、樓盤優(yōu)惠收緊等都影響到了市場成交量。
對于后市樓市走向，相關(guān)專家表示，盡管“金九銀十”期間樓市成交量大幅回升，但并不意味著樓市已經(jīng)擺脫了困境。如果沒有重大政策和市場環(huán)境的變動，預(yù)計(jì)整個(gè)四季度樓市將會持續(xù)處于調(diào)整期。即使現(xiàn)在開發(fā)商們通過“以價(jià)換量”的形式吸引購房者的關(guān)注，但購房者出于“買漲不買跌”的心態(tài)，依舊有可能持觀望心理，這也意味著到2015年底結(jié)束之前樓市或都難有起色。如果有意愿出手，不妨看看湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家給出的買房建議，做個(gè)靠譜的買房人。
1、有需求則不宜過度觀望
從2014年開始，經(jīng)過屢次降息之后，湘潭的房貸利率已經(jīng)降到了歷史低點(diǎn)，市民的買房成本也降到了最低，所以在這樣的利好環(huán)境下，只要購房者真正有需求還是不宜過度的觀望，否則等來等去終究與合適的樓盤失之交臂。
2、做好買房功課制定看房計(jì)劃
在當(dāng)下樓市，想要買到稱心如意的房其實(shí)是一件艱難的事。既要價(jià)位合適，又要周邊交通配套齊全，還要戶型設(shè)計(jì)合理……所以在明確了自身的切實(shí)需求后一定要將買房功課做足，關(guān)注目前市場在售樓盤的銷售動態(tài)，從而初步確定幾個(gè)比較心儀的項(xiàng)目再進(jìn)行深一步的了解。
3、開發(fā)商品牌值得關(guān)注
從以往只關(guān)注價(jià)格到如今開始重視樓盤的整體品質(zhì)，購房者的居住理念發(fā)生了很大的變化，其實(shí)如果想要樓盤的品質(zhì)放心，選擇一個(gè)有實(shí)力有信譽(yù)的品牌開發(fā)商是購房者必須重視的。
4、從整體到細(xì)節(jié)一一考察
買房出了是個(gè)技巧活之外，也是個(gè)體力活，尤其是在實(shí)地考察樓盤的過程中，購房者千萬不要嫌麻煩而不愿意多去項(xiàng)目周邊走走轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，從整個(gè)樓盤的布局，到交通配套設(shè)施情況，再到小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境，戶型的設(shè)計(jì)，以及樓層、電梯、車位等等細(xì)節(jié)情況都要一一考量。另外，在時(shí)間充裕的情況下購房者最好是多走訪幾個(gè)樓盤，再聽聽已經(jīng)入住的業(yè)主的看法。
