湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月16日訊 進(jìn)入11月份，樓市成交量持續(xù)走低，不少開發(fā)商們都拋出了“紅利”吸引消費(fèi)者。同時也開展了豐富多彩的促銷活動。如：湘潭萬達(dá)開展了“冒碟味，蠻有味，全民爭霸戰(zhàn)”，九華步步高新天地開展了“品牌主力店招商簽約大會”，五礦萬鏡水岸，開展“二十三治書畫社交活動”等等。
專家分析：隨著“雙11”的到來，開發(fā)商們也開啟了終極營銷模式。為了加快去庫存和沖刺年末銷量的需要，各樓盤的促銷活動絲毫沒有要停止的意思，給廣大消費(fèi)者帶來了巨大的讓利。但是，購房者們似乎更加理性。面對房價(jià)上漲，也依舊是不急不躁持幣觀望。去庫存任務(wù)艱巨，樓市有望以量換價(jià)。對于購房者而言，目前樓市政策寬松、優(yōu)惠活動不斷、貸款成本史上最低，在有充足購房資金的條件下，可以考慮入市。
對于購房者而言，買房最重要的除了價(jià)格以外，性價(jià)比也是不可或缺的重要標(biāo)尺。性價(jià)比高的房源除了實(shí)用性強(qiáng)以外，也能讓業(yè)主擁有舒適愉快的居住體驗(yàn)。但買房是一件既麻煩又瑣碎的事情，想要買到低價(jià)優(yōu)質(zhì)的房源，除了要有足夠的耐心和細(xì)心以外，還可以學(xué)習(xí)一些看房買房的小技巧，提高買房的效率。下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的購房專家總結(jié)出的小經(jīng)驗(yàn)，供購房者們參考。
參考房源價(jià)格
“性價(jià)比”顧名思義就是性能與價(jià)格之比。價(jià)格作為一重要的判斷依據(jù)，自然也是少不了的�？v觀湘潭的樓市，有別墅、洋房，也有高層、小戶型。作為購房者，需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況，來參考房源。買太貴的自身壓力太大，買便宜的地段太偏。房源的舒適度與價(jià)格相匹配的房子才是好房子。除此以外，在“期房”與“現(xiàn)房”的銷售中，期房的價(jià)格明顯低于現(xiàn)房。因此，對于購房資金有限的消費(fèi)者而言，也可以在考察開發(fā)商的信譽(yù)之后，選擇購房期房。
參考所處地段
房子升值空間的大小與所處的地段有著緊密的聯(lián)系，為什么市中心的房子比郊區(qū)貴，這就是地段的價(jià)值的體現(xiàn)。市中心和郊區(qū)相比較，顯然市中心的交通網(wǎng)更加的完善，功能分區(qū)更加完備。公交車、的士等隨處可見，招手即停。地段關(guān)系到生活的便利性及日常的出行。好的地段不僅方便日常的生活，同時也能節(jié)省出行的時間與成本，能夠愜意舒適的居家生活。
參考樓盤品質(zhì)
一味地追求低價(jià)是不合理的，還需要參考樓盤的品質(zhì)，這關(guān)系到日后生活的幸福感。開發(fā)商承諾和兌現(xiàn)的房子完全不一樣的話，這種現(xiàn)象在樓市中也是十分的常見，為了確保質(zhì)量，購房前期要選擇證件齊全負(fù)責(zé)任的開發(fā)商。此外，實(shí)地考察也是個十分必要的環(huán)節(jié)。除樣板間以外，購房者有必要實(shí)地考察毛坯房，看房了解所購房源的戶型和質(zhì)量。
參考小區(qū)配套
茶余飯后有休閑娛樂之所，日常生活的各類生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)完備，學(xué)校、醫(yī)院等功能性場所齊全、合理的小區(qū)規(guī)劃，優(yōu)雅的小區(qū)環(huán)境等等。物業(yè)，也是小區(qū)配套中不能忽視的一部分，負(fù)責(zé)任的物業(yè)公司在保證每一位業(yè)主的生活需求外，也能能確保每位業(yè)主的獨(dú)立生活空間和私密性。在促進(jìn)鄰里關(guān)系方面也起到一定的積極作用。無論是有老人還是有小孩的家庭，都能在這樣的小區(qū)里，能夠享受到高質(zhì)量的生活體驗(yàn)。
參考未來規(guī)劃
城市建設(shè)與規(guī)劃，在一定程度上也將促進(jìn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展。投資一個樓盤未來的規(guī)劃十分重要。有的樓盤也許位置較偏，但隨著城市進(jìn)程的加快，樓盤被規(guī)劃進(jìn)規(guī)劃區(qū)域，地鐵，輕軌等交通網(wǎng)絡(luò)的成熟發(fā)展，其價(jià)值也將隨著提升。在置業(yè)時，廣大的購房者可以多關(guān)注市政建設(shè)的規(guī)劃和發(fā)展，考慮選擇區(qū)域規(guī)劃內(nèi)的樓盤。
