湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月16日訊 年關(guān)已近，隨著“銀十”下旬開發(fā)商們搶占市場，引發(fā)銷售高潮的火爆行情逝去，樓市也不再熱鬧。11月份，開發(fā)商們推盤熱情持續(xù)跌落導致新房市場成交量日趨下滑，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年11月1日-11月15日湘潭市新建商品房成交327套，成交面積46303平方米，日均成交套數(shù)僅21套。
當然，樓市的“寒意”不僅體現(xiàn)在日益回落的成交量之上，更體現(xiàn)在購房者出手意愿之上。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤過程中了解到，之所以市民不愿意出手很大程度上在于開發(fā)商們的優(yōu)惠力度并不是特別大，準備買房的市民李先生表示，從11月開始便一直關(guān)注樓市動態(tài)和價格走勢。“臨近年底了，樓盤促銷幅度沒有進一步加大，所以想再看看。”
業(yè)內(nèi)人士表示，縱觀近幾個月來的房地產(chǎn)市場，在成交量上漲的推動下，房價也在持續(xù)上漲，盡管上漲幅度不是很大。11月作為年終沖刺收官的倒數(shù)第二月，還是值得開發(fā)商們加大推盤力度，升級優(yōu)惠力度，以便快速回籠資金。這樣看來，當下市場房價下行的壓力還是存在的，站在購房者的角度來看，一旦房價有所回落，有遇到合適的樓盤還是不宜過久的觀望。
第一、需要金錢更需要技巧
有人買房是為了實實在在的自住，有人買房則是為了將閑錢用于投資，不管出于什么樣的目的，在明確的自己的需求后，對資金進行一個合理的規(guī)劃是很有必要的，不是說房子買的越貴越好或者是越便宜越劃算，而是在自己經(jīng)濟能力允許的情況下，購置房價最適中的樓盤。
第二、謹防被樓盤賣點忽悠
當下樓市在售的各個樓盤基本都有其獨有的特征，也就是“賣點”，在購房者去售樓處了解情況時，置業(yè)顧問往往就會對自己樓盤的“賣點”進行著重的介紹，比如交通四通八達、配套醇熟、學區(qū)資源豐富等等，不管是什么，購房者都要謹防被“賣點”所忽悠，以免承擔購房風險。
第三、重視交通以及配套
都說地段是決定房子價值最重要的因素，好地段的樓盤往往交通和配套也會更完善，所以在保證樓盤周邊擁有成熟的交通條件之余，還要注意考察樓盤周邊的商業(yè)配套是否齊全，這些都是擁有良好生活品質(zhì)的前提。
第四、好房子環(huán)境要宜居
除了交通配套要關(guān)注之外，好房子環(huán)境一定要宜居，購房者可以多了解房子是否有噪音、有污染影響，小區(qū)綠化環(huán)境如何，考慮好影響幸福生活的各種因素。一般來說，好環(huán)境不僅能降低生活成本，也能提升居住品質(zhì)。
