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湘潭房產(chǎn)網(wǎng)
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房價下行壓力顯現(xiàn) 買房要三思

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時間:2015/11/16 15:56:38
 

 

    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月16日訊    年關(guān)已近,隨著“銀十”下旬開發(fā)商們搶占市場,引發(fā)銷售高潮的火爆行情逝去,樓市也不再熱鬧。11月份,開發(fā)商們推盤熱情持續(xù)跌落導(dǎo)致新房市場成交量日趨下滑,根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,2015年11月1日-11月15日湘潭市新建商品房成交327套,成交面積46303平方米,日均成交套數(shù)僅21套。


    當(dāng)然,樓市的“寒意”不僅體現(xiàn)在日益回落的成交量之上,更體現(xiàn)在購房者出手意愿之上。在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者踩盤過程中了解到,之所以市民不愿意出手很大程度上在于開發(fā)商們的優(yōu)惠力度并不是特別大,準(zhǔn)備買房的市民李先生表示,從11月開始便一直關(guān)注樓市動態(tài)和價格走勢!芭R近年底了,樓盤促銷幅度沒有進(jìn)一步加大,所以想再看看!


    業(yè)內(nèi)人士表示,縱觀近幾個月來的房地產(chǎn)市場,在成交量上漲的推動下,房價也在持續(xù)上漲,盡管上漲幅度不是很大。11月作為年終沖刺收官的倒數(shù)第二月,還是值得開發(fā)商們加大推盤力度,升級優(yōu)惠力度,以便快速回籠資金。這樣看來,當(dāng)下市場房價下行的壓力還是存在的,站在購房者的角度來看,一旦房價有所回落,有遇到合適的樓盤還是不宜過久的觀望。


    第一、需要金錢更需要技巧


    有人買房是為了實(shí)實(shí)在在的自住,有人買房則是為了將閑錢用于投資,不管出于什么樣的目的,在明確的自己的需求后,對資金進(jìn)行一個合理的規(guī)劃是很有必要的,不是說房子買的越貴越好或者是越便宜越劃算,而是在自己經(jīng)濟(jì)能力允許的情況下,購置房價最適中的樓盤。


    第二、謹(jǐn)防被樓盤賣點(diǎn)忽悠


    當(dāng)下樓市在售的各個樓盤基本都有其獨(dú)有的特征,也就是“賣點(diǎn)”,在購房者去售樓處了解情況時,置業(yè)顧問往往就會對自己樓盤的“賣點(diǎn)”進(jìn)行著重的介紹,比如交通四通八達(dá)、配套醇熟、學(xué)區(qū)資源豐富等等,不管是什么,購房者都要謹(jǐn)防被“賣點(diǎn)”所忽悠,以免承擔(dān)購房風(fēng)險。


    第三、重視交通以及配套


    都說地段是決定房子價值最重要的因素,好地段的樓盤往往交通和配套也會更完善,所以在保證樓盤周邊擁有成熟的交通條件之余,還要注意考察樓盤周邊的商業(yè)配套是否齊全,這些都是擁有良好生活品質(zhì)的前提。


    第四、好房子環(huán)境要宜居


    除了交通配套要關(guān)注之外,好房子環(huán)境一定要宜居,購房者可以多了解房子是否有噪音、有污染影響,小區(qū)綠化環(huán)境如何,考慮好影響幸福生活的各種因素。一般來說,好環(huán)境不僅能降低生活成本,也能提升居住品質(zhì)。

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