湘潭房產網(wǎng)11月16日訊 與“銀十”新房市場的火熱程度截然不同，進入11月的樓市猶如被寒流傾襲一般，日漸冷了下來。就11月初的成交數(shù)據(jù)來看，樓市遇冷明顯，根據(jù)湘潭365房產網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，11月前半月湘潭市新建商品房累計成交僅327套，成交面積46303平方米，日均新房成交約21套。
近日，湘潭365房產網(wǎng)記者走訪市區(qū)多家樓盤了解到，進入11月份，到訪咨詢、購房的客戶相比10月份減少許多。究其原因，在于大部分開發(fā)商推出的優(yōu)惠并不像大家心中所期待的優(yōu)惠，有的項目優(yōu)惠相比“銀十”可謂是大幅縮減，因此購房者們觀望的情緒比較濃厚。
眼看著下半年樓市回暖的勢頭在11月份戛然不止，不少開發(fā)商們對后市的信心似乎也在逐漸降低。不過，有業(yè)內人士指出，盡管當前樓市遇冷，但是出于對一年銷售業(yè)績的考慮，開發(fā)商們還是會硬著頭皮繼續(xù)推出優(yōu)惠，拉動成交量的上漲。在現(xiàn)在這個階段，對于剛需購房者們來說，雖說樓市狀態(tài)不佳，但如果有適合的樓盤還是可以出手的。
永遠不要寄希望抄底
購房者總有一種這樣的心理，在房子最低價的時候買進，然后期待房價不斷上漲，但是等來等去往往很難等到一個最佳的抄底時機，只要你認為性價比合適就應該立即下手，湘潭不少樓盤項目的性價比還是比較合理，并且抗跌性也比較強的，趁著目前樓市正低迷時，不妨出手。
了解整個市場行情
在市場行情方面，不要求購房者們對此有多么深入的了解，但是最基本的目前樓市相關購房政策、各在售樓盤的優(yōu)惠打折信息、銷售情況等等是需要關注的，這樣剛需買房者們才能在實地看房之前就先篩選一些合適的意向樓盤，會節(jié)省出更多的時間精力。
注重開發(fā)商的品牌
近年來，市民與房地產相關的糾紛明顯增多，綜合分析還是因為所選擇的開發(fā)商實力不強、信譽不佳，一旦發(fā)生糾紛也將給購房者到來巨大的損失，因此剛需買房要注意房子的品牌，品牌開發(fā)商會更加注重自己的品質，小品牌的房子也不是不能買，但要注意慎選，在購房前一定要了解它的產品詳細情況。
實地考察區(qū)域配套
區(qū)域和配套無疑是買房過程中最重要的兩個方面，也關乎到整個房源的綜合性價比以及未來的升值空間。在實地考察時，除了從置業(yè)顧問那里了解一些相關的介紹之外，購房者還可以多去已入住的業(yè)主那里進行咨詢，總之區(qū)域發(fā)展快、交通便捷、配套醇熟的房源才是真正值得剛需們出手的。
