
湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月13日訊 雖然上半年經(jīng)歷了樓市庫存過剩、需求疲軟的寒冷,但是在頻傳出臺的利好政策之下,下半年樓市還是明顯回暖,尤其是在“金九銀十”期間,樓市去庫存速度加快。然而,告別金九銀十之后,樓市與天氣一樣,迎來一陣寒流,11月首周,湘潭新房成交量價齊跌,驟然有入冬之感。
在數(shù)據(jù)方面,根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計顯示,2015年11月份截至到12日,湘潭市新建商品房累計成交僅281套,成交面積41545平方米。其中住宅成交254套,成交面積28532平方米,日均住宅僅成交21套。
另外,湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者在走盤過程中了解到,成交量的日趨冷清與開發(fā)商的推盤動作幅度不大有關(guān),同時也與購房者觀望情緒濃厚有關(guān)。眼下2015年漸行漸遠(yuǎn),業(yè)內(nèi)人士表示,接下來樓市將以去化庫存為當(dāng)務(wù)之急,畢竟還有大部分開發(fā)商未能完成全年的銷售任務(wù),而房價企穩(wěn)甚至是小幅下跌的可能性性比較大,購房者現(xiàn)在出手是個抄底的好時機,但記住以下四要素是買房時一定要參考的重要因素。
第一、交通為首要考慮因素
交通作為買房的重要要素之一,如果選擇不得當(dāng),那么未來極有可能將面臨上班要換乘公交車,出門打不到車的情況出現(xiàn),不僅影響交通成本,更影響生活質(zhì)量。所以購房者們不妨在買房前就先將樓盤周邊的交通狀況了解透徹,到底有幾條公交線路經(jīng)過,道路的規(guī)劃建設(shè)情況如何等等。
第二、選對開發(fā)商至關(guān)重要
購房者是要將攢了大半輩子的錢交給開發(fā)商的,所以在選擇開發(fā)商方面當(dāng)然要慎重了。縱觀諸多購房糾紛的發(fā)生,大部分是因為開發(fā)商資金出現(xiàn)問題延期交房,或者是開發(fā)商所承諾的配套規(guī)劃等無法實現(xiàn),而如果是大品牌的開發(fā)商,則很少會出現(xiàn)延期交房,在樓盤的口碑信譽方面也更值得信賴。
第三、配套要可能齊全
樓盤周邊的配套是買房過程中必須要考慮的部分,是否引進了大型超市,周邊是否有名校,是否有商業(yè)、廣場等,吃喝玩樂無所不包,不出小區(qū)就能滿足所有生活和休閑娛樂所需才是好房的標(biāo)準(zhǔn)。購房者一定要秉持著這樣的理念對樓盤進行篩選比較,為日后生活提前準(zhǔn)備。
第四、認(rèn)準(zhǔn)戶型有必要
有經(jīng)驗的購房者買房前必看的選項就是沙盤、工地、樣板間,尤其是樣板間,對于一些沒有空間概念的置業(yè)者來說,能夠更直觀了解整個房間的結(jié)構(gòu),也能親身體驗一下以后居于此的真實感受,這樣比口若懸河的銷售說辭來的實在多了!