湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月13日訊 隨著二胎政策的放開，學(xué)區(qū)房一夜之間成功占領(lǐng)頭條。各大樓市新聞頭條也就演繹成這樣：二孩政策放行了！學(xué)區(qū)房你買還是不買？ ，二胎是劑猛藥：大戶型吃香，學(xué)區(qū)房更火。這樣的新聞不絕于耳，然而至少還要懷胎十月降臨的二胎，已經(jīng)讓我們成功忽略掉身邊另一個群體：老年人。
據(jù)統(tǒng)計，截至2013年年底，我國60周歲以上的老年人口已經(jīng)突破2億人，預(yù)計至2025年，將接近3億人，屆時老齡人口的占比將超過20%，正式步入深度老齡化社會。2035年將進(jìn)入超級老齡社會。隨著經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，人口老齡化問題逐步凸顯出來。如何給家中的老人安排一個安祥的老年生活，成了很多人頭疼的問題。
中國有句古話：家有一老，如有一寶。家中老人的重要性也就不言而喻了，然而目前很多的年輕人在外地工作，或者是生活中因為各種生活習(xí)慣的不同和想要更多的自由空間，都沒有和家中的老人居住在一起。給家中的老年人配置一套養(yǎng)老房，給他們制造一個更好的居住環(huán)境，成為了他們的購房預(yù)想。那么，養(yǎng)老房，怎么選？應(yīng)該注意什么問題？
業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，讓老人住在配套設(shè)施比較齊全的小區(qū)里，是較為合適的選擇，如醫(yī)院、公園、購物等等一樣都不能少。更容不得馬虎的是，小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)水平最值得關(guān)注。
居住環(huán)境配套設(shè)施要齊全
考慮到老年人隨著年紀(jì)的增大，身體各種疾病會給他們的生活帶來一定的不便。尤其是出現(xiàn)重大突發(fā)疾病或者慢性疾病需要預(yù)防的老人，需要附近配置大型綜合醫(yī)院，及時預(yù)防和就醫(yī)，保證生命安全。根據(jù)老年人喜歡晨練和散步的特點，盡量選擇小區(qū)附近有公園，可以讓他們有一個休閑放松的娛樂場所，會讓他們的生活更加舒心。還需要考慮到的是周邊的銀行和超市。選擇超市和菜市場近的小區(qū)，可以讓老年人的日常生活起居更加方便快捷。同時還應(yīng)該注意到小區(qū)附近交通是否順暢，交通便利這樣不僅便于老人的出行也方便與其它親友的探望。
社區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)要優(yōu)
社區(qū)的一個整體環(huán)境和物業(yè)管理水平方也是需要考量的重要方面。小區(qū)如果環(huán)境優(yōu)美，擁有良好的綠化，這樣不僅能空氣清新，鳥語花香，怡情養(yǎng)性，也能讓老人住的心情愉悅。另外如果小區(qū)居住人群太雜，或者老年人較少，這類就不太適宜讓老年人居住。因此，小區(qū)居住人群的穩(wěn)定性和年齡結(jié)構(gòu)也需要考慮。良好的小區(qū)物業(yè)就像業(yè)主的“全能管家”，有求必應(yīng)，隨叫隨到。物業(yè)需和老年人做到充分溝通，換位思考，共同營造一個良好的社區(qū)生活環(huán)境。
樓層、戶型、陽臺、隔音效果這些都不能忽視
還記得某廣告詞：老年人一口氣上五樓，不費勁么？廣告里的老年人爬樓神采奕奕，但是回到現(xiàn)實生活中老年人會隨著年齡的增長，行動會有所不便。所以選擇樓層盡量在一、二、三層樓，如果選擇在高層，必定要保證樓層電梯24小時運行。在戶型的選擇方面，要盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，至少要保證臥室和客廳朝南或東南，老年人大多喜歡溫暖和敞亮的感覺，因此采光好通光好是首選。
老年人的閑暇時間較多，他們在家中培養(yǎng)的愛好集中在了種種花草，養(yǎng)魚或者養(yǎng)鳥。所以在為老年人選購房子時，陽臺的配置成為了一個可以考慮的因素。老年人太多喜歡安靜的居住環(huán)境，所以隔音效果上也要有一定要好。比如門窗是否能關(guān)閉，是否遠(yuǎn)離噪音源等。
老年人喜歡才是最好的選擇
最后的一點也是為老年人選購房子時的重中之重。買房年輕人一定要秉持耐心，前期帶家中老人實地考察和感受。多詢問他們的意見和需要，不要擅自做決定。畢竟只有他們喜歡和滿意，才能夠保證他們居住的舒心，擁有幸福的晚年生活。
