湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月13日訊 “二孩”政策放開，樓市有即將迎來下一個(gè)黃金十年。買房，最受百姓關(guān)注的話題之一。未來10年 ，哪些樓盤最具有升值？哪些房子最有“錢途”？從2015年的房產(chǎn)政策以及二孩政策，透露了房地產(chǎn)哪些升值新領(lǐng)域？記者近日采訪多名業(yè)內(nèi)權(quán)威專家。
1，學(xué)區(qū)房
學(xué)區(qū)房，不管是過去十年還是未來十年都是最有“錢途”的房子，尤其是隨著二孩政策的放開，學(xué)區(qū)房的升值潛力將更上一層樓。
以前，一套學(xué)區(qū)房僅供一個(gè)小孩上學(xué)，但是未來10年，一套學(xué)區(qū)房可供兩個(gè)小孩上學(xué)，升值潛力不可預(yù)測。
2，綠化率、配套好的樓盤
一小，一老，未來10年不僅是二孩生育高峰，更上老年化的高峰期，因此那些配套好，綠化高的樓盤最有“錢途”。
對(duì)于老年人而言，幸福就是有子女陪伴，身體健康，老有所樂。選擇一處面積不大、環(huán)境優(yōu)美、配套完善的住房，讓他們享受平靜的晚年，相信這是給父母最好的禮物。
3，單身公寓
未來十年，也許是“剩男剩女”最鼎盛的十年，2015年“雙十一”的瘋狂見證了“單身”的力量。
單身公寓的現(xiàn)實(shí)意義在于，它讓真正的自主與獨(dú)立成為可能，因此說，單身公寓精神層面的象征，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越它物質(zhì)上的功能。如果有那么一個(gè)地方， 一個(gè)女人(男人)平靜地從一個(gè)男人(女人)的房子里走出來，這樣的場景，能讓你在人格上感到格外地舒心和驕傲，能讓你的心靈感到格外地開朗和自信，這個(gè)地方便是你的精神家園。
4，中大戶型改善房源
二孩政策的放開，影響最大的是戶型變局，以前三口之家，一套三房足以，但是，隨著人口的增加，四房成為了不可避免的節(jié)奏。
二孩策執(zhí)行后，職工家庭在購買首套自住房時(shí)，可優(yōu)先考慮購買中大戶型住房，一步到位達(dá)到改善住房條件目的。因?yàn)橘徺I120平米以下以及120-140平米的房子首付都是三成，首付不便，但是增加了一間房，何樂不為呢！
5，中心商圈投資房
城市人口的增加，勢必加大居住需求，而城市中心尤其是商圈的房子將成為稀缺甚至是絕版產(chǎn)品。
對(duì)于想通過投資房產(chǎn)獲得最大回報(bào)率的購房者來說，地段應(yīng)該是第一要素，而市中心的商圈房，無疑是最佳的選擇，這樣的房子，賣一套少一套。
