湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月13日訊 “二孩”政策放開(kāi),樓市有即將迎來(lái)下一個(gè)黃金十年。買(mǎi)房,最受百姓關(guān)注的話題之一。未來(lái)10年 ,哪些樓盤(pán)最具有升值?哪些房子最有“錢(qián)途”?從2015年的房產(chǎn)政策以及二孩政策,透露了房地產(chǎn)哪些升值新領(lǐng)域?記者近日采訪多名業(yè)內(nèi)權(quán)威專(zhuān)家。
1,學(xué)區(qū)房
學(xué)區(qū)房,不管是過(guò)去十年還是未來(lái)十年都是最有“錢(qián)途”的房子,尤其是隨著二孩政策的放開(kāi),學(xué)區(qū)房的升值潛力將更上一層樓。
以前,一套學(xué)區(qū)房?jī)H供一個(gè)小孩上學(xué),但是未來(lái)10年,一套學(xué)區(qū)房可供兩個(gè)小孩上學(xué),升值潛力不可預(yù)測(cè)。
2,綠化率、配套好的樓盤(pán)
一小,一老,未來(lái)10年不僅是二孩生育高峰,更上老年化的高峰期,因此那些配套好,綠化高的樓盤(pán)最有“錢(qián)途”。
對(duì)于老年人而言,幸福就是有子女陪伴,身體健康,老有所樂(lè)。選擇一處面積不大、環(huán)境優(yōu)美、配套完善的住房,讓他們享受平靜的晚年,相信這是給父母最好的禮物。
3,單身公寓
未來(lái)十年,也許是“剩男剩女”最鼎盛的十年,2015年“雙十一”的瘋狂見(jiàn)證了“單身”的力量。
單身公寓的現(xiàn)實(shí)意義在于,它讓真正的自主與獨(dú)立成為可能,因此說(shuō),單身公寓精神層面的象征,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越它物質(zhì)上的功能。如果有那么一個(gè)地方, 一個(gè)女人(男人)平靜地從一個(gè)男人(女人)的房子里走出來(lái),這樣的場(chǎng)景,能讓你在人格上感到格外地舒心和驕傲,能讓你的心靈感到格外地開(kāi)朗和自信,這個(gè)地方便是你的精神家園。
4,中大戶型改善房源
二孩政策的放開(kāi),影響最大的是戶型變局,以前三口之家,一套三房足以,但是,隨著人口的增加,四房成為了不可避免的節(jié)奏。
二孩策執(zhí)行后,職工家庭在購(gòu)買(mǎi)首套自住房時(shí),可優(yōu)先考慮購(gòu)買(mǎi)中大戶型住房,一步到位達(dá)到改善住房條件目的。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)120平米以下以及120-140平米的房子首付都是三成,首付不便,但是增加了一間房,何樂(lè)不為呢!
5,中心商圈投資房
城市人口的增加,勢(shì)必加大居住需求,而城市中心尤其是商圈的房子將成為稀缺甚至是絕版產(chǎn)品。
對(duì)于想通過(guò)投資房產(chǎn)獲得最大回報(bào)率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),地段應(yīng)該是第一要素,而市中心的商圈房,無(wú)疑是最佳的選擇,這樣的房子,賣(mài)一套少一套。