湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月12日訊 房子作為大宗物品，買房對(duì)每個(gè)家庭來說都是大事。隨著樓市的發(fā)展，產(chǎn)權(quán)所屬、合同糾紛等等維權(quán)事件也是屢見不鮮。一輩子省吃儉用，就為了買上一套房，到頭來卻攤上維權(quán)糾紛這種煩心事。這是每位購房子都不愿經(jīng)歷的事情。
樓市，不相信眼淚。在法律面前講究的就是憑證，因此，不少購房者由于經(jīng)驗(yàn)不足粗心大意，沒注意購房過程中的一些細(xì)節(jié)，即使是在法庭上也是有理難便，讓自己陷入維權(quán)的漩渦之中。買房最怕就是后顧之憂，那么在買房之前有沒有可能將這些購房隱患扼殺在搖籃里呢？
購房專家表示：要想高枕無憂，必須“多留個(gè)心眼”。在買房過程中，多向有經(jīng)驗(yàn)的人請(qǐng)教和權(quán)威機(jī)構(gòu)求證，了解自我所需保持冷靜，購房過程中一定要謹(jǐn)慎細(xì)致。
學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)
要買房，了解一些房產(chǎn)知識(shí)是十分的必要的。房產(chǎn)中一些專有詞匯如：綠化率、綠地率，套內(nèi)建筑面積、套內(nèi)使用面積、得房率、建筑密度、樓間距。諸如此類的專有性名詞，如果不了解其含義，就容易被其表面含義所迷惑混淆不清。其實(shí)這些詞語的內(nèi)涵卻是大相徑庭。為了避免上當(dāng)受騙，在購房前了解一些專有名詞。在看房買房的過程中，會(huì)更加的專業(yè)。
不貪圖小便宜
降低購房成本，是每個(gè)購房者心里的小算盤，同時(shí)價(jià)格也是購房者們關(guān)注的焦點(diǎn)，不少銷售人員就是抓住購房者“貪小便宜”的小思想。 即使是房子存在一些缺陷，但是減價(jià)降價(jià)促銷，銷售人員含糊其辭故意隱瞞樓盤的質(zhì)量問題。一旦戶主交錢后，問題就暴露出來，在去找負(fù)責(zé)人，就拒絕負(fù)責(zé)。
合同條款要細(xì)心
房屋買賣合同對(duì)于沒有買房經(jīng)驗(yàn)的人來說，可能連見都沒見過。合同糾紛也是購房糾紛中最為常見的問題類型。因此購房者在制定合同之時(shí)關(guān)于房屋的內(nèi)容要盡量越詳細(xì)越好，在簽訂合同之前必須要詳細(xì)的閱讀合同中的每一項(xiàng)條款。對(duì)于合同中不合理不能接受的條款，要大膽指出并要求修改。對(duì)于開發(fā)商承認(rèn)的小區(qū)的規(guī)劃一定要寫進(jìn)合同中，以備不時(shí)之需。
多看多聽多求證
在買房特別是在買現(xiàn)房的過程中，購房者一定要多看多聽多留心。多看“多去幾個(gè)樓盤實(shí)地考察，看其房屋質(zhì)量”，多聽“向正在裝修，或已經(jīng)入住的附近居民打聽樓盤的口碑”多求證“對(duì)于置業(yè)顧問的話不要全信，‘5分鐘到達(dá)市中心’沒有說是步行呀，還是開車等等，需要通過自己的實(shí)地考察來求證”。
