湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月12日訊 房?jī)r(jià)有多高？根據(jù)最新百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015年10月份全國(guó)房?jī)r(jià)最高城市深圳已近突破40000元/平米，同時(shí)也創(chuàng)造了中國(guó)房?jī)r(jià)最高紀(jì)錄，除此之外，北京、上海等一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)也紛紛創(chuàng)下新高，更關(guān)鍵的是，此輪房?jī)r(jià)上漲還在繼續(xù)。
面對(duì)高房?jī)r(jià)我們?cè)趺崔k？買(mǎi)房！趕快買(mǎi)房！之所以讓大家買(mǎi)房，實(shí)在是因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)下跌的可能性太小。
首先，政策“救市”，從2014年到2015年，能出臺(tái)的房產(chǎn)“救市”政策都基本出臺(tái)，從解除限購(gòu)，到放寬限貸，以及二手房營(yíng)業(yè)稅“5改2”，二套房首付降至最低4成...等等，買(mǎi)房幾乎處于“零門(mén)檻”。
其次，央行輸血。房地產(chǎn)最缺的不是沒(méi)有人買(mǎi)房，而是銀行資金。2015年央行5次降息，3次降準(zhǔn)，房貸利率直接從6.55%降至當(dāng)前近十年最低的4.9%，年存錢(qián)利息從3.25降至1.7%”，不僅給開(kāi)發(fā)商輸了血，此外資金流動(dòng)性的寬松對(duì)購(gòu)房需求的提升有直接作用。
最后，除了買(mǎi)房，還能干嗎！投資股市，風(fēng)險(xiǎn)太大；購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品，回報(bào)率太低；買(mǎi)房，成了最佳的投資手段。對(duì)于尚沒(méi)有能力買(mǎi)房的市民來(lái)說(shuō)，盡管我們此時(shí)還買(mǎi)不了房，但并不妨礙我們有關(guān)于購(gòu)房的夢(mèng)想。因?yàn)檫@個(gè)夢(mèng)想，我們會(huì)抓住機(jī)會(huì)發(fā)展自己，我們會(huì)努力提高自己的投資水平，并讓自己的財(cái)產(chǎn)性收入大幅提升。
當(dāng)然，買(mǎi)房不是想買(mǎi)就能嗎，畢竟高房?jī)r(jià)可不是“吹”的，為此編輯給你幾個(gè)買(mǎi)房建議，讓你不再“白居易”。
1，買(mǎi)房享用差價(jià)
北京上海深圳等一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)雖高，但是三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)并不高。因此，如果你只是在北漂或者其它城市漂漂族，那么請(qǐng)你“回家”，畢竟那里才是屬于你的家。
就一個(gè)城市而言，雖然房?jī)r(jià)都在上漲，但是區(qū)域之間價(jià)差還是很大的。這樣的價(jià)差，很便利我們數(shù)一數(shù)口袋里面的錢(qián)。如果你是金領(lǐng)，交得起中心區(qū)的首付，而且每月的收入支付月供沒(méi)問(wèn)題，那我勸你還是別打“副中心”的主意，畢竟決定房地產(chǎn)價(jià)值的還是地段；如果你是一個(gè)白領(lǐng)，首付需要家人助力，自己月供能力也有限，那么，在次中心區(qū)域，或者是縣區(qū)購(gòu)房也是不錯(cuò)的選擇，當(dāng)然首先要考慮的就是交通問(wèn)題。
2，努力賺錢(qián)買(mǎi)房
不是任何人都可以創(chuàng)業(yè)，對(duì)于普通收入一族而言，只能靠腳踏實(shí)地的工作來(lái)?yè)Q取收入的不斷上漲。
所謂“努力賺錢(qián)”，就是盡管我們此時(shí)還買(mǎi)不了房，但并不妨礙我們有關(guān)于購(gòu)房的夢(mèng)想。因?yàn)檫@個(gè)夢(mèng)想，我們會(huì)抓住機(jī)會(huì)發(fā)展自己，我們會(huì)努力提高自己的投資水平，并讓自己的財(cái)產(chǎn)性收入大幅提升。
3，銀行貸款買(mǎi)房
央行降息了，月供減少了，但這并不是買(mǎi)房的關(guān)鍵。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，月供減少，同樣也會(huì)隨著漲息而增加，央行降息，對(duì)于購(gòu)房者最大的好處是申請(qǐng)貸款更容易，而且額度更好申請(qǐng)。
高房?jī)r(jià)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一次性付款非常不可取，只要你付得起首付，收入只要不太低，都應(yīng)該最大限度貸款買(mǎi)房。
4，買(mǎi)不起房先租房
如果你沒(méi)有買(mǎi)房的能力，又不想抵押當(dāng)下的幸福，那么租房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。對(duì)于年輕人而言，租房最大的好處是工作在不同的城市之間轉(zhuǎn)換將變成現(xiàn)實(shí)，而“常住”反倒成了一種奢望。
