湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月12日訊 房價有多高?根據(jù)最新百城房價數(shù)據(jù)顯示,2015年10月份全國房價最高城市深圳已近突破40000元/平米,同時也創(chuàng)造了中國房價最高紀錄,除此之外,北京、上海等一線城市房價也紛紛創(chuàng)下新高,更關鍵的是,此輪房價上漲還在繼續(xù)。
面對高房價我們怎么辦?買房!趕快買房!之所以讓大家買房,實在是因為目前房價下跌的可能性太小。
首先,政策“救市”,從2014年到2015年,能出臺的房產(chǎn)“救市”政策都基本出臺,從解除限購,到放寬限貸,以及二手房營業(yè)稅“5改2”,二套房首付降至最低4成...等等,買房幾乎處于“零門檻”。
其次,央行輸血。房地產(chǎn)最缺的不是沒有人買房,而是銀行資金。2015年央行5次降息,3次降準,房貸利率直接從6.55%降至當前近十年最低的4.9%,年存錢利息從3.25降至1.7%”,不僅給開發(fā)商輸了血,此外資金流動性的寬松對購房需求的提升有直接作用。
最后,除了買房,還能干嗎!投資股市,風險太大;購買理財產(chǎn)品,回報率太低;買房,成了最佳的投資手段。對于尚沒有能力買房的市民來說,盡管我們此時還買不了房,但并不妨礙我們有關于購房的夢想。因為這個夢想,我們會抓住機會發(fā)展自己,我們會努力提高自己的投資水平,并讓自己的財產(chǎn)性收入大幅提升。
當然,買房不是想買就能嗎,畢竟高房價可不是“吹”的,為此編輯給你幾個買房建議,讓你不再“白居易”。
1,買房享用差價
北京上海深圳等一線城市房價雖高,但是三四線城市房價并不高。因此,如果你只是在北漂或者其它城市漂漂族,那么請你“回家”,畢竟那里才是屬于你的家。
就一個城市而言,雖然房價都在上漲,但是區(qū)域之間價差還是很大的。這樣的價差,很便利我們數(shù)一數(shù)口袋里面的錢。如果你是金領,交得起中心區(qū)的首付,而且每月的收入支付月供沒問題,那我勸你還是別打“副中心”的主意,畢竟決定房地產(chǎn)價值的還是地段;如果你是一個白領,首付需要家人助力,自己月供能力也有限,那么,在次中心區(qū)域,或者是縣區(qū)購房也是不錯的選擇,當然首先要考慮的就是交通問題。
2,努力賺錢買房
不是任何人都可以創(chuàng)業(yè),對于普通收入一族而言,只能靠腳踏實地的工作來換取收入的不斷上漲。
所謂“努力賺錢”,就是盡管我們此時還買不了房,但并不妨礙我們有關于購房的夢想。因為這個夢想,我們會抓住機會發(fā)展自己,我們會努力提高自己的投資水平,并讓自己的財產(chǎn)性收入大幅提升。
3,銀行貸款買房
央行降息了,月供減少了,但這并不是買房的關鍵。對于購房者來說,月供減少,同樣也會隨著漲息而增加,央行降息,對于購房者最大的好處是申請貸款更容易,而且額度更好申請。
高房價,對于購房者來說,一次性付款非常不可取,只要你付得起首付,收入只要不太低,都應該最大限度貸款買房。
4,買不起房先租房
如果你沒有買房的能力,又不想抵押當下的幸福,那么租房是一個不錯的選擇。對于年輕人而言,租房最大的好處是工作在不同的城市之間轉(zhuǎn)換將變成現(xiàn)實,而“常住”反倒成了一種奢望。