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降價跑量或成樓市主旋律 買房好時機勿錯過

xt.fangyuan365.com 湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 時間:2015/11/12 16:26:49
 

 

    湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月12日訊    和近期越來越冷的天氣相比,樓市的下滑走勢似乎有過之而無不及,雖然“雙十一”之前各大開發(fā)商們就做好了爭搶市場份額的準(zhǔn)備,但樓市成交卻依然延續(xù)著自11月開局以來的低迷狀況。在新房的網(wǎng)簽方面,根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,2015年11月1日-11月11日湘潭新房共計成交241套,成交面積37142平方米,日均成交僅21套。


    從各區(qū)域內(nèi)具體成交情況來看,大部分樓盤項目成交量基本維持在個位數(shù)水平,有的樓盤甚至一整個區(qū)域一度出現(xiàn)零成交的狀況。對于11月開局以來樓市的低迷情況,相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示,“銀十”期間樓市的銷售競爭十分激烈,已經(jīng)釋放了大量的購房需求,自11月銷售淡季以來,不僅購房者們進入觀望期,就連開發(fā)商們也急需調(diào)整。


    另外,在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪過程中了解到,部分開發(fā)商年內(nèi)不會再有大的推盤動作,而僅僅是以樓盤的日常走量為主。還有部分開發(fā)商則表示,還將在11、12月期間努力一把,加推新的房源,以搶占年底市場,價格方面將給出比較大的優(yōu)惠,在此背景下,對于購房者來說其實是比較好的出手時機。


    一、開發(fā)商亟需走量去庫存


    一到年末,庫存任務(wù)就是擺在開發(fā)商們面前不可回避的重任,同時也是壓力,為了完成年終的銷售業(yè)績,大部分開發(fā)商們會采取“以價換量”的促銷模式,或推出低首付,或推出折扣特價房,或認(rèn)籌XX千抵XX萬,購房者若精挑細(xì)選,買房就能輕松省下一大筆,當(dāng)然不排除有的優(yōu)惠只是噱頭幌子,因此還要睜大眼睛看仔細(xì)。


    二、政策環(huán)境寬松買房成本低


    從2014年下半年以來,救市政策便一波接著一波席卷而至,從“9·30”新政、“3·30”新政到多次降準(zhǔn)降息、公積金利好等等,對于開發(fā)商們來說是利好,對于購房者來說同樣是如此,買房成本一再降低,還貸壓力也有所緩解,因此有需要的購房者千萬不要再持幣觀望,有合適的樓盤還是應(yīng)當(dāng)盡早出手。


    三、后市房價基本以平穩(wěn)為主


    經(jīng)歷了連續(xù)5個月房價上漲的市場行情過后,購房者們對于后市房價有了更多的關(guān)注,有人擔(dān)心房價持續(xù)上漲,也有人擔(dān)心房價下跌,其實從目前趨勢來看,房價最有可能是回歸到正常的速度和幅度,不可能大漲也不會一落千丈,這個時候出手才能真正的做到穩(wěn)賺不賠,不過出手前還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況量力而行。

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