湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月12日訊 和近期越來越冷的天氣相比，樓市的下滑走勢似乎有過之而無不及，雖然“雙十一”之前各大開發(fā)商們就做好了爭搶市場份額的準備，但樓市成交卻依然延續(xù)著自11月開局以來的低迷狀況。在新房的網(wǎng)簽方面，根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2015年11月1日-11月11日湘潭新房共計成交241套，成交面積37142平方米，日均成交僅21套。
從各區(qū)域內(nèi)具體成交情況來看，大部分樓盤項目成交量基本維持在個位數(shù)水平，有的樓盤甚至一整個區(qū)域一度出現(xiàn)零成交的狀況。對于11月開局以來樓市的低迷情況，相關業(yè)內(nèi)人士表示，“銀十”期間樓市的銷售競爭十分激烈，已經(jīng)釋放了大量的購房需求，自11月銷售淡季以來，不僅購房者們進入觀望期，就連開發(fā)商們也急需調(diào)整。
另外，在湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者走訪過程中了解到，部分開發(fā)商年內(nèi)不會再有大的推盤動作，而僅僅是以樓盤的日常走量為主。還有部分開發(fā)商則表示，還將在11、12月期間努力一把，加推新的房源，以搶占年底市場，價格方面將給出比較大的優(yōu)惠，在此背景下，對于購房者來說其實是比較好的出手時機。
一、開發(fā)商亟需走量去庫存
一到年末，庫存任務就是擺在開發(fā)商們面前不可回避的重任，同時也是壓力，為了完成年終的銷售業(yè)績，大部分開發(fā)商們會采取“以價換量”的促銷模式，或推出低首付，或推出折扣特價房，或認籌XX千抵XX萬，購房者若精挑細選，買房就能輕松省下一大筆，當然不排除有的優(yōu)惠只是噱頭幌子，因此還要睜大眼睛看仔細。
二、政策環(huán)境寬松買房成本低
從2014年下半年以來，救市政策便一波接著一波席卷而至，從“9·30”新政、“3·30”新政到多次降準降息、公積金利好等等，對于開發(fā)商們來說是利好，對于購房者來說同樣是如此，買房成本一再降低，還貸壓力也有所緩解，因此有需要的購房者千萬不要再持幣觀望，有合適的樓盤還是應當盡早出手。
三、后市房價基本以平穩(wěn)為主
經(jīng)歷了連續(xù)5個月房價上漲的市場行情過后，購房者們對于后市房價有了更多的關注，有人擔心房價持續(xù)上漲，也有人擔心房價下跌，其實從目前趨勢來看，房價最有可能是回歸到正常的速度和幅度，不可能大漲也不會一落千丈，這個時候出手才能真正的做到穩(wěn)賺不賠，不過出手前還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況量力而行。
