湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月12日訊 隨著生活節(jié)奏的不斷加快，越來越多年輕的剛需族們在購房方面也開始追求快節(jié)奏。這類購房群體的時間大部分都用在工作上，閑暇時間較少，毛坯房裝修工程勞神費力耗時耗財，“精裝房”以其免裝修，省時省事拎包即可入住的優(yōu)勢，受到眾多年輕購房者的青睞。
除此以外，精裝房為統(tǒng)一裝修操作避免鄰里間的干擾和紛爭，更有利于鄰里關(guān)系的和諧。同時能夠增加購房貸款額度，節(jié)約購房的成本。目前精裝樓盤在房地產(chǎn)市場的所占比重不斷加大，由此可見，精裝房的前景十分樂觀。
雖然精裝房優(yōu)點多方便快捷，可直接入住，但其裝修質(zhì)量、缺乏個性化為廣大購房者所詬病。目前市場上存在偷工減料、價格不透明的豆腐渣工程，想省事又怕買不好今后更麻煩。購買精裝房是要注意些什么問題呢？
別被樣板間所迷惑
無論何種樓盤都會不惜重金的打造樣板間，通常一個成功的樣板間會讓消費者產(chǎn)生購買的欲望，通過奢華的裝飾來彌補戶型上的缺陷。樣板間的家具一般為定制家具，為了讓房間看上去更寬敞基本上會縮小家具的風格。作為購房者要透過美麗表象看本質(zhì)，更應該關(guān)注住宅的設(shè)計、面積、裝修、質(zhì)量等等問題，這些直接關(guān)注到購買后的舒適程度。如有必要可以親自測量整體把握。
雙方約定裝修標準
精裝房，“精裝”是一個相對而言模糊的概念，法律上也沒有明確的精裝驗收的標準。因此，為了保證收房時房屋的裝修質(zhì)量。在購房之前，買賣房雙方需要對裝修的標準進行約定，并將雙方約定的成果寫入購房的合同中，如有必要可以附加條款進行具體詳細的說明，將裝修的建材名稱、裝修風格等等添加進來。
核算裝修的成本
根據(jù)房屋的面積以及目前樓市的平均房價來算房子的裸價，在加上雙方約定的裝修價格來計算。如:“某精裝房的單價為6000元/㎡，毛坯房的單價為4400元/㎡,那么這就意味裝修單價為1600元/㎡�！边M行初步的估算以后，就能明確的得出裝修的價格，和房屋的單價。購房者可根據(jù)其裝修成本，來初步判斷日后的房子的裝修質(zhì)量。
住宅的保修問題
住宅的保修很容易被業(yè)主忽略，買個幾百元的電飯煲都有保修期，更何況是幾十上百萬的大宗商品房。《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中相關(guān)規(guī)定：“在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年；有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。購房后業(yè)主要妥善的保留裝修的單據(jù)，在必要時利用法律的武器有效維權(quán)。
