湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月11日訊 從電商大戰(zhàn)到全民瘋搶，“雙十一”的影響力度正在逐漸擴(kuò)大，就連11月這個原本樓市傳統(tǒng)銷售淡季，在“雙十一”的刺激下也不再甘于平淡，各大開發(fā)商們紛紛借助“雙十一”營銷節(jié)點(diǎn)開啟年末搶收戰(zhàn)，優(yōu)惠活動一波接一波，折扣力度再次升級。
市場成交能否迎來小高潮還不得而知，但是就11月前半段湘潭樓市的成交表現(xiàn)來看，整體下跌較為嚴(yán)重。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年11月1日-11月10日湘潭市新建商品房累計(jì)成交222套，成交面積34783平方米，其中住宅成交201套，成交面積22442平方米，日均住宅成交僅20套。
據(jù)悉，開發(fā)商們借助“雙十一”玩促銷，很大程度上也是為了能夠完成銷售任務(wù)，畢竟現(xiàn)在距離2015年結(jié)束只有一個多月的時間，面對庫存壓身的重?fù)?dān)，開發(fā)商們亟待需要通過大量的促銷折扣來吸引購房者的關(guān)注，不過在價格上大做文章的同時，也不能忽略品質(zhì)問題。至于購房者，在年末開發(fā)商跑量之際出手未嘗不是一個好的選擇，只要眼光夠準(zhǔn)，心態(tài)夠理性就行。
1、明確自身需求理性出手
需求不同，所選擇的房子就也不同，就剛需購房者來說可能資金不是特別充裕，在買房時往往會比較看重價格因素，而改善性的購房者經(jīng)濟(jì)條件好，對房屋的面積、功能、舒適度都會有所要求。這些是購房者在看房之前就要明確好的。
2、關(guān)注在售樓盤優(yōu)惠信息
對購房者而言，除了解相關(guān)政策外，也要多關(guān)注一下近期的樓盤優(yōu)惠讓利活動信息，比如現(xiàn)在臨近年底，開發(fā)商們打出各種優(yōu)惠來吸引購房者的注意，主要的優(yōu)惠方式以低首付、折扣、認(rèn)籌、團(tuán)購優(yōu)惠等為主，如果有力度比較大的優(yōu)惠，購房者可以多關(guān)注。
3、看性價比算好買房成本
為了避免盲目追求低價房源，在這里也建議購房者們要對樓盤的性價比作一個綜合的考量，從開發(fā)商的品牌、區(qū)域地段、配套設(shè)施到小區(qū)內(nèi)部環(huán)境、戶型格局等等。其次還要計(jì)算買房成本，一般來說，除了首付款，裝修費(fèi)、稅費(fèi)契稅、月供這些也是需要提前考慮的。
4、物業(yè)服務(wù)同樣是重點(diǎn)
看過太多的物業(yè)糾紛，就會明白物業(yè)管理是何其重要。好的物業(yè)管理不僅是樓盤附加值之一，也是居住舒適度的重要指標(biāo)。建議購房者們在挑選樓盤時也要對物業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)的關(guān)注，可以通過了解物業(yè)的行業(yè)口碑及物業(yè)排行榜以及是否尊貴客戶意見來確定其好壞。
