湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月11日訊 又是一年淘寶天貓“雙十一”,剁手族都在劃算者如何讓錢花的更值,然而當(dāng)阿里巴巴宣布“雙十一”10分鐘破10億,1個(gè)小時(shí)破300億,9個(gè)小時(shí)破500億的各種交易記錄時(shí),原來該“剁手”的還是“剁手”,成為了馬云背后的“敗家女人”,如今“雙十一”還在繼續(xù)上演著“交易”奇跡。
算算算!對(duì)于消費(fèi)者除了雙十一,2015年應(yīng)該是最佳的買房時(shí)間,尤其是當(dāng)前歲末年初的房產(chǎn)“空窗期”,一方面,利好政策“見底”,買房門檻降低;另外一方,開發(fā)商年底沖刺,價(jià)格優(yōu)惠。那么當(dāng)前,買房,如何讓錢花的更值呢?
1,多貸款,少付款
2015年央行5次降息,加上2014年的一次,當(dāng)前央行先后6次降息,房貸利率從6.55%降至4.9%的近十年最低。對(duì)于購房者來說,在當(dāng)前“負(fù)利率”時(shí)代,買房當(dāng)然應(yīng)該選擇貸款,而且是盡可能的多貸款,少付現(xiàn)金。
2,買二手房
2015年330房產(chǎn)新政明確把二手房交易營業(yè)稅從5年該至2年,對(duì)于需要買房的購房者來說,在新房價(jià)格較高的情況之下,選擇二手房也是一種最佳選擇,尤其是年底各種“抵債房”,更是一種絕佳的選擇。
此外,過去,住房如果持有不滿5年,需要交納交易的營業(yè)稅,不論是由出售方繳納,還是實(shí)際操作時(shí)轉(zhuǎn)移到購買方繳納,都在一定程度上提高了價(jià)格,如今,不僅降低了門檻,更是增加了二手房源,選擇余地大增。
3,參加團(tuán)購買房
買房團(tuán)購?fù)ǔ7譃閮煞N方式,一種是單位組織內(nèi)部工作人員,商定具體某個(gè)樓盤,然后談下一個(gè)團(tuán)購價(jià)集體買房;另一種是由媒體舉辦,前期先在網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙或是電視上做宣傳推廣,等有意向的購房者登記后,再統(tǒng)一通知聯(lián)系,安排購房者集體去樓盤看房,會(huì)有一定的額外優(yōu)惠。無論是哪種方式,對(duì)于購房者來說能獲得大的優(yōu)惠才是最重要的。
另外,先不管團(tuán)購是否能省多少錢,但是肯定比個(gè)人去買房,能聽到以及看到更多與樓盤有關(guān)的話題,比如開發(fā)商口碑。周邊房價(jià)等等,對(duì)自己買房絕對(duì)是非常關(guān)鍵的信息獲取渠道。
4,砍價(jià)好時(shí)機(jī)
年底買房,尤其是當(dāng)前”救市“年的特殊房地產(chǎn)時(shí)期,買房最大的好處是可以砍價(jià)。只要砍的價(jià)格沒有超過開發(fā)商的底線,哪怕是成本價(jià)開發(fā)商都會(huì)賣給你。