湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月11日訊 又是一年淘寶天貓“雙十一”，剁手族都在劃算者如何讓錢花的更值，然而當(dāng)阿里巴巴宣布“雙十一”10分鐘破10億，1個(gè)小時(shí)破300億，9個(gè)小時(shí)破500億的各種交易記錄時(shí)，原來該“剁手”的還是“剁手”，成為了馬云背后的“敗家女人”，如今“雙十一”還在繼續(xù)上演著“交易”奇跡。
算算算！對(duì)于消費(fèi)者除了雙十一，2015年應(yīng)該是最佳的買房時(shí)間，尤其是當(dāng)前歲末年初的房產(chǎn)“空窗期”，一方面，利好政策“見底”，買房門檻降低；另外一方，開發(fā)商年底沖刺，價(jià)格優(yōu)惠。那么當(dāng)前，買房，如何讓錢花的更值呢？
1，多貸款，少付款
2015年央行5次降息，加上2014年的一次，當(dāng)前央行先后6次降息，房貸利率從6.55%降至4.9%的近十年最低。對(duì)于購房者來說，在當(dāng)前“負(fù)利率”時(shí)代，買房當(dāng)然應(yīng)該選擇貸款，而且是盡可能的多貸款，少付現(xiàn)金。
2，買二手房
2015年330房產(chǎn)新政明確把二手房交易營業(yè)稅從5年該至2年，對(duì)于需要買房的購房者來說，在新房?jī)r(jià)格較高的情況之下，選擇二手房也是一種最佳選擇，尤其是年底各種“抵債房”，更是一種絕佳的選擇。
此外，過去，住房如果持有不滿5年，需要交納交易的營業(yè)稅，不論是由出售方繳納，還是實(shí)際操作時(shí)轉(zhuǎn)移到購買方繳納，都在一定程度上提高了價(jià)格，如今，不僅降低了門檻，更是增加了二手房源，選擇余地大增。
3，參加團(tuán)購買房
買房團(tuán)購?fù)ǔ７譃閮煞N方式，一種是單位組織內(nèi)部工作人員，商定具體某個(gè)樓盤，然后談下一個(gè)團(tuán)購價(jià)集體買房；另一種是由媒體舉辦，前期先在網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙或是電視上做宣傳推廣，等有意向的購房者登記后，再統(tǒng)一通知聯(lián)系，安排購房者集體去樓盤看房，會(huì)有一定的額外優(yōu)惠。無論是哪種方式，對(duì)于購房者來說能獲得大的優(yōu)惠才是最重要的。
另外，先不管團(tuán)購是否能省多少錢，但是肯定比個(gè)人去買房，能聽到以及看到更多與樓盤有關(guān)的話題，比如開發(fā)商口碑。周邊房?jī)r(jià)等等，對(duì)自己買房絕對(duì)是非常關(guān)鍵的信息獲取渠道。
4，砍價(jià)好時(shí)機(jī)
年底買房，尤其是當(dāng)前”救市“年的特殊房地產(chǎn)時(shí)期，買房最大的好處是可以砍價(jià)。只要砍的價(jià)格沒有超過開發(fā)商的底線，哪怕是成本價(jià)開發(fā)商都會(huì)賣給你。
