湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月10日訊 10月份，湘潭新建商品房住宅成交突破3000套，達(dá)到3269套，這個數(shù)據(jù)比整個3季度的還高出了21%，同時問鼎了湘潭樓市近2年單月最高成交量。
由于樓市新政的助力，2015年年底以及2016年年初的確是消費者出手買房的較好時機。理性購房的要點，除了考慮自己的支付能力之外，還要選擇在房地產(chǎn)市場表現(xiàn)正常的時期下單，不要在市場大起大落時出手。
判斷市場是否健康，主要從供給、需求、價格三個方面來看。從供給方面來講，湘潭房地產(chǎn)市場是有效供給，只是在區(qū)域上有些不合理，新區(qū)多，老區(qū)少；需求方面，大多都是住房需求，投資性需求的存在也是正常的，投機不到10%，證明市場情況仍屬正常；在價格方面，2014年-2015年湘潭房價進(jìn)行了一輪自我調(diào)整，該漲的漲了，該跌的跌了，現(xiàn)在的房價已經(jīng)在趨于合理了。
種種跡象表明湘潭樓市正是屬于正常狀態(tài)，房價正在漸趨合理，再下跌的可能性已不大，迎來了買房大好時光。
1，合理看待買房需求
買房，不是所有人都買的起，同時也不是所有人都必須買房。判斷是否具有買房需求，應(yīng)該從經(jīng)濟(jì)能力，人生目標(biāo)以及當(dāng)前居住條件來衡量，如果連這基本三個條件都不能滿足，那么買房是個“假象”。
2，“三多”挑選樓盤
買房，最忌諱盲目以及沖動。購房者在挑選樓盤時一定要“多看，多比、多問”三多，不要任性或者太過主觀意向。
3，量力而行買房
買房，不管是貸款還是選擇房源都應(yīng)該量力而行。買房戶型越大越好，地段越中心越高，但這樣的房子要么總價高，要么單價高，并非適合所有購房者。因此，買房應(yīng)該從自身買房實際需求出發(fā)，量力而行。
4，買房勿瞻前顧后
買房，在房價持續(xù)上漲的今天，其投資價值往往會被無限放大，然而對于剛需購房者來說，買房最重要的依然是自住，投資價值幾乎為零。因此，買房，切勿太在意房價的漲跌，畢竟我們買房不是投資，只是為了一個居住而已。
