湘潭房產(chǎn)網(wǎng)11月10日訊 2015年，作為樓市史上最寬松的政策年。自3月份以來“3.30”減低二套房貸款首付比例。提高公積金的使用率，公積金異地貸款政策出臺。降息降準(zhǔn)，今年以來已有五次降息，三次“雙降”。除此以外，調(diào)整個人整體住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅的、二孩政策的放開解除人口限制，進(jìn)一步刺激房地房市場，解除房地產(chǎn)市場外來資源的限制。一系列新政的頒布，取消了購房的限制，對樓市進(jìn)行大松綁。進(jìn)一步有序的釋放公眾購房需求，刺激房地產(chǎn)市場活力，加速消化樓市存量房源，推動房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。
在持續(xù)不斷的政策下，經(jīng)過2014年沉寂寒冬的房地產(chǎn)市場終于迎來了回暖的春天，湘潭的房價也開始上漲，從1月份的3914元/㎡到10月份的4017元/㎡，在房博會的催化下，各樓盤的銷量都有了明顯得增加，其3269套商品房住宅銷售量創(chuàng)下近兩年最高單月成交量。
在井噴式的銷量下，開發(fā)商們一鼓作氣，借勢“雙十一”沖刺年末銷量和加速去庫存，紛紛給出了大力度的折扣吸引消費(fèi)者。如：九華新城特惠清盤，6000抵25000；鴻達(dá)·金域世家中心配套3388元/㎡，30套臻品房源；翰林居80萬實(shí)景現(xiàn)房，一口價3388元/㎡；科大·御花園，首付一成2799元/㎡。如此大力度的折扣和豐厚的優(yōu)惠，變相的減低了購房成本，實(shí)際上也是一種隱性降價，這使得不少購房者開始重拾買房信心。
在政策利好、優(yōu)惠不斷的情況下，購房者不能為了搶占購房時機(jī)而沖動買房，需要根據(jù)自身的需求對樓盤有一個全面的認(rèn)識和了解。下面湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)的小編們?yōu)榇蠹铱偨Y(jié)購房的具體的注意事項。
了解自身購房需求
在購房之前，購房者要明確的購房目地和需求，這決定了之后的購房過程中的行為，一般來說，，沒有目標(biāo)的購房者，容易受置業(yè)顧問的影響，從而買到不太適合自己的房源。一旦，購房者有了購房目標(biāo)直奔主題，更容易買到適合自己的房源。
了解樓盤的具體信息
買房是人生中一件大事，粗心馬虎不得。在購房之前每一個購房者都要詳細(xì)了解樓盤的具體詳細(xì)信息，如：樓盤的類型、戶型、樓間距、得房率、綠化率等等，還有樓盤的銷售價格，近期的各種促銷折扣活動。除此以外，還需要進(jìn)行實(shí)地考察，了解樓盤的地理位置，交通情況和環(huán)境配套等等。這些都關(guān)系到今后居住的舒適性和便利性。
了解樓盤的未來規(guī)劃
未來規(guī)劃包括樓盤近期的規(guī)劃和長遠(yuǎn)所在區(qū)域的未來規(guī)劃兩種。其一，對大型樓盤來說，通常是分期購買和銷售，如果在一期建成購買一期的住宅，這還不能立即入住，小區(qū)的綠化還不夠完善，與此同時，在此情況下居住，多少會受到二期施工的影響。其二區(qū)域規(guī)劃，如果所購小區(qū)在正處于未來城市規(guī)劃的重點(diǎn)區(qū)域，那么，預(yù)示著所購房屋的的升值潛力巨大，完全可以考慮購買。
了解樓盤開發(fā)商信譽(yù)
開發(fā)商與樓盤之間的關(guān)系密切，有信譽(yù)的品牌開發(fā)商，能確保其樓盤的質(zhì)量。擁有專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊，在小區(qū)規(guī)劃方面更加的專業(yè)，日后小區(qū)物業(yè)的也更加有保障。除此以外，一個信譽(yù)高負(fù)責(zé)人的開發(fā)商，擁有雄厚的資金基礎(chǔ)，不容易因資金不足而造成“爛尾”等情況，進(jìn)一步降低買房風(fēng)險。
